Студия
57 в подборкеот 4 089 120 ₽
Площади от 22,4 м²
Пример планировки: 22,4 м²
ЖК Архитекторв Краснодаре
Клубный квартал ЮгСтройИнвест рядом с «Городом спорта». Светлые фасады, закрытые дворы и готовые дома, которые можно увидеть перед покупкой.
Прикубанский округ · район Баскет-Холла- Дворы без машин
- Подземный паркинг
- Готовые и строящиеся дома
от 4,1 млн ₽Студии и квартиры с 1–3 комнатами
- Домов в квартале
- 10
- Высота домов
- 9–18 этажей
- Территория
- 17,9 га
- Застройщик
Квартиры в ЖК Архитектор: цены и планировки
Студии и квартиры с 1–3 комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комн
176 в подборкеот 5 661 150 ₽
Площади от 31,6 м²
Пример планировки: 33 м²
2-комн
109 в подборкеот 7 486 590 ₽
Площади от 48,3 м²
Пример планировки: 48,9 м²
3-комн
23 в подборкеот 10 746 485 ₽
Площади от 78,7 м²
Пример планировки: 78,7 м²
Архитектура, которую узнаёшь с первого взгляда
Архитектор построен на контрасте светлых вертикальных панелей, тёмного остекления и терракотовых нижних этажей.
Дома имеют разную высоту: низкие части формируют пространство двора, высокие задают силуэт квартала. Поэтому впечатление от квартиры зависит не только от этажа, но и от того, напротив какой части соседнего здания находятся окна.
Готовые и строящиеся дома
В квартале заявлены десять домов высотой от 9 до 18 этажей. У него уже есть жилая часть, а следующие корпуса продолжают строиться. Готовые дома дают возможность оценить качество фасадов, ширину проходов и расстояние между зданиями на месте, а не только на общей схеме.
Куда выходят окна
При выборе квартиры посмотрите две стороны дома. Окна во двор позволяют наблюдать за внутренним пространством, но рядом может оказаться игровая площадка. Уличная сторона может давать более открытый обзор, при этом важны транспорт, коммерческие помещения и будущая застройка напротив. Попросите показать положение квартиры на плане этажа и общем плане квартала.
- Светлые, серые и терракотовые фасады
- Дома разной высоты
- Готовую часть можно осмотреть
Двор для прогулок, игр и спокойного отдыха
Во дворах Архитектора есть места для игр, прогулочные дорожки и зоны отдыха.
В готовой части квартала навесы, круговые скамьи, озеленение и игровые конструкции создают удобную среду для ежедневных прогулок. Новые дворы благоустраиваются вместе со своими очередями.
Путь от подъезда до площадки
Закрытая территория и отсутствие транзитного движения автомобилей дают больше места пешеходам. Перед покупкой проверьте, откуда во двор проходят жители, как открывается калитка, где располагаются входы в подъезды и куда направляется служебный транспорт. Ребёнку важно иметь понятный путь из дома к площадке, взрослому с коляской — удобный проход без лишних ступеней.
Двор днём и вечером
На просмотре задержитесь во дворе хотя бы на несколько минут. Оцените тень, освещение, шум от площадок и расстояние до окон первых этажей. Посмотрите, как выглядит территория днём и вечером: архитектурная подсветка, маршрут к подъезду и свет в самой квартире решают разные задачи.
- Игровые и прогулочные зоны
- Места для отдыха под навесом
- Закрытый внутренний двор
Холлы и входные группы как часть ежедневного удобства
Входные группы Архитектора оформлены крупноформатными материалами, тёмными акцентами и мягким освещением.
Холлы и переходы продолжают архитектуру квартала. При подборе дома учитываем ширину входа, расположение лифтов и выход во двор — для удобных поездок с пакетами, велосипедом и детской коляской.
Доступ в дом
Контролируемый доступ и видеонаблюдение помогают организовать пользование территорией. Порядок входа жителей, приёма курьеров и обслуживания определяется для каждого дома. При просмотре познакомим с входной группой и правилами доступа выбранного корпуса.
Лифты и переезд
Для квартиры на высоком этаже проверьте количество лифтов и их назначение. Уточните размеры кабины для перевозки мебели и правила использования в период массовых ремонтов. Разница между красивым входным холлом и повседневным комфортом становится понятной, когда проходишь полный маршрут от улицы до своей двери.
- Оформленные входные группы
- Контролируемый доступ
- Осмотр полного пути до квартиры
Паркинг и квартира: считать лучше вместе
В Архитекторе предусмотрены подземные паркинги.
Машино-место можно подобрать с учётом корпуса, маршрута к подъезду и габаритов автомобиля. Для ежедневного удобства важны расположение места, проходы и связь парковки с домом.
Габариты и стоимость места
В общий бюджет входят цена машино-места, ежемесячное обслуживание и возможные дополнительные расходы. Узнайте ширину места, положение колонн, удобство поворота и высоту въезда. Для большого автомобиля или семьи с двумя машинами эти детали влияют на удобство сильнее красивого изображения парковки.
Бюджет ремонта и переезда
Квартиры также различаются по комплектации. Основной вариант описывается как предчистовая отделка; застройщик предлагает и отдельные решения ремонта. Перед сравнением цен запросите состав работ: стены, пол, электрика, сантехника, двери и мебель могут учитываться по-разному. Посчитайте стоимость готового переезда вместе с ремонтом и парковкой.
- Подземные машино-места
- Отдельный бюджет на парковку
- Комплектация квартиры — по выбранному предложению
Какая квартира подходит именно вам?
Сопоставим бюджет, этаж, направление окон и срок переезда. Подготовим подборку по ЖК Архитектор и объясним различия между вариантами.
ЖК «Архитектор» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 34.
В галерее собраны виды готовой части, изображения по материалам застройщика и архив строительства. Состояние конкретного корпуса, отделку и благоустройство уточняем для выбранной квартиры.
Рядом с «Городом спорта» на северо-западе Краснодара
Прикубанский округ, район Баскет-Холла. Внутри большого квартала адрес и положение квартиры определяются корпусом.
Как разобраться с адресом
Архитектор расположен в районе улиц Дзержинского, Пригородной и Доблести. Адрес зависит от корпуса; офис продаж находится на улице Мурата Ахеджака, 20. Для просмотра квартиры подготовим маршрут к нужному дому и подъезду.
Сопоставьте номер литера, подъезд и положение на общем плане. Узнайте, где будет основной въезд, какой стороной дом выходит к дороге и какие участки рядом ещё застраиваются. Метка на нашей карте показывает квартал; точку входа в выбранный корпус уточним при подборе.
Спорт, покупки и дорога в центр
Среди ориентиров окружения — Баскет-Холл, Дворец Самбо и торговый центр «Красная площадь». Расстояние и удобство пешего пути различаются от корпуса к корпусу. Если ребёнок ходит на занятия, пройдите маршрут до конкретного входа, включая переходы и тротуары.
Основные поездки зависят от движения по Дзержинского, Пригородной и соседним дорогам. Рекламное время до центра не стоит принимать за постоянное. Проверьте дорогу утром и вечером в рабочий день, а для поездок без автомобиля — остановки, пересадки и время ожидания.
Школа и детский сад
В окружении Архитектора предусмотрены детские сады и школа. Для семейной квартиры учитываем готовность учреждения, пеший маршрут от подъезда, закреплённые адреса и правила приёма детей. Поможем выбрать корпус с удобным расположением относительно нужных вам объектов.
Если школа важна для покупки, сравните несколько корпусов по пешему маршруту. Попросите показать действующую инфраструктуру, отдельно от планируемой. В большом развивающемся районе эти две части могут существенно отличаться на дату вашего переезда.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
Часть квартала уже готова. Для литера 6 в проверенной декларации № 23-002842 от 06.08.2026 указан ввод в I квартале 2028 года и передача до 22 февраля 2028 года. Каталог показывает более ранний IV квартал 2027 года; для покупки сверяем документы своей квартиры.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 7.1 | Готовая часть по текущему каталогу | Наличие квартиры и возможность передачи проверяются отдельно |
| 6.1 и 6.2 | В проверенной декларации литера 6 — I квартал 2028 года | Плановая передача — 22 февраля 2028 года; сверяем договор |
Сверьте срок своей квартиры
Срок ввода дома и срок передачи ключей могут различаться. Для строящейся квартиры сравните дату в актуальной проектной декларации с обязательством застройщика в договоре. При расхождении рекламных страниц используйте документы нужного литера.
Посмотрите окружение дома
Готовность одного дома не означает завершение всей территории. До бронирования посмотрите положение соседних очередей, подъездные пути и маршрут к паркингу. Это особенно важно, если планируете переехать сразу после получения ключей.
Когда стоит рассмотреть ЖК Архитектор
Если хочется увидеть готовую среду
Архитектор имеет смысл рассмотреть, если для вас важны архитектура, закрытый двор и возможность сравнить готовую часть со строящимися корпусами. На просмотре можно оценить фасады, холл и парковку, затем выбрать квартиру с подходящим сроком и бюджетом.
Учитывайте, что предложение в готовых домах может быть ограничено. Для каждой найденной квартиры отдельно уточняйте продавца, наличие, отделку и возможность быстрого переезда.
Если выбираете дом для семьи
Проверьте не только игровую площадку, но и обычный день семьи: выход из подъезда, дорогу в школу, место для коляски и поездку на работу. Для сравнения двухкомнатных квартир полезно посмотреть размеры кухни и комнат, число окон и место хранения.
Высокая этажность и соседние очереди требуют внимательного выбора стороны дома. На плане проверьте расстояние до зданий напротив; на месте — свет, шум и движение у входа.
От первого дома
до больших кварталов
ЮгСтройИнвест начал работу в 2003 году в Ставрополе. Сегодня группа объединяет жилые проекты в пяти городах, в том числе «Архитектор», «Эрмитаж» и «Ботанику» в Краснодаре.
- год основания компании
- 2003
- городов с жилыми проектами
- 5
За каждым кварталом — собственная архитектура, расположение и сценарий жизни. Сравнивайте не только квартиры, но и среду вокруг дома.
Разные города.
Единый подход к кварталам.
География ЮгСтройИнвеста начинается на юге и объединяет пять городов.
5городов в географии проектов
В Краснодаре можно выбрать городской формат, выразительную архитектуру или новый район с запланированным парком.
- Краснодар
Архитектор · Эрмитаж · Ботаника
- Ставрополь
Город, где началась история компании
- Ростов-на-Дону
Жилые кварталы группы
- Кисловодск
Печорин · Моне · Моя Легенда
- Мариуполь
Жилые проекты группы
Сроки и репутация
ЮгСтройИнвеста
В октябре 2026 года проекты компании получили отраслевое признание. Среди них — «Архитектор», «Эрмитаж» и «Ботаника» в Краснодаре.
- проектов получили дипломы премии «Надёжные новостройки России — 2026» 8 октября
- 15
5 из 5 за соблюдение сроков
Оценка в рейтинге Единого ресурса застройщиков в мае 2026 года. Рейтинг учитывает сроки ввода домов в эксплуатацию.
Открытые отчёты о стройке
Компания публикует фото и видео хода строительства. Можно увидеть этапы работ и оценить изменения на площадке.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Архитектор
Сколько стоит квартира в ЖК Архитектор?
Квартиры — от 4 089 120 ₽. Стоимость зависит от корпуса, площади, этажа, отделки и способа оплаты. Подготовим варианты нужной комнатности и уточним наличие перед бронированием.
Где находится Архитектор в Краснодаре?
В Прикубанском округе, в районе Баскет-Холла и «Города спорта». Адрес уточняется по корпусу. Улицы района и адрес офиса продаж не заменяют адрес выбранного подъезда.
Кто строит ЖК Архитектор?
Проект представлен группой компаний «ЮгСтройИнвест». Юридическое лицо, разрешение на строительство и проектную декларацию проверяем для конкретного литера.
Все дома Архитектора уже сданы?
Нет, у квартала есть готовая часть и строящиеся корпуса. Для литера 6 декларация № 23-002842 от 6 августа 2026 года предусматривает ввод в I квартале 2028 года и передачу 22 февраля 2028 года. При подборе используем срок передачи ключей по договору выбранной квартиры, а не более раннюю общую дату рекламы.
Какие квартиры и планировки есть?
Есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Схемы планировок помогают сравнить расположение кухни, спален и мест хранения. Подберём доступный вариант нужной площади и комплектации.
Есть ли подземный паркинг?
Да, он предусмотрен в квартале. Проверьте паркинг выбранного корпуса, путь к лифту, размеры места и стоимость обслуживания. Парковка не входит автоматически в опубликованную цену квартиры.
Какая отделка в квартирах?
Предусмотрена предчистовая отделка, также доступны отдельные варианты с ремонтом. Подберём комплектацию выбранной квартиры и сравним включённые работы, двери, сантехнику, мебель и электрику.
Есть ли школа и детский сад рядом?
В окружении квартала предусмотрены детские сады и школа. При подборе учитываем готовность нужного учреждения, путь от вашего подъезда и закреплённые адреса. Зачисление ребёнка проходит по правилам приёма.
Почему медианная цена показана диапазоном?
Для части квартир доступны диапазоны цен внутри одной группы планировок, поэтому медиана за квадратный метр имеет нижнюю и верхнюю границы. Расчёт учитывает число квартир в каждой группе и охватывает 365 из 366 предложений. Диапазон позволяет сравнивать уровень цен без ложной точности.
Галерея показывает готовые дома?
В галерее есть виды готовой части квартала, изображения по архитектурным материалам и отдельный архив строительства за август 2026 года. Архитектурные изображения не подтверждают готовность конкретного нового корпуса.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Архитектор
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 14.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Архитекторот 4,1 млн ₽