Студии
89 в подборкеот 4 587 120 ₽
Площади от 20,7 м²
Пример: 20,7 м², литер 17, этаж 3
ЖК ГРЕЙДв Краснодаре
Бизнес-квартал DOGMA на Константиновской: дома разной высоты, дворы без машин и клуб жителей с рабочими пространствами. Студии, квартиры с отдельной кухней и варианты с террасами.
ул. Константиновская · Прикубанский округ- Закрытые дворы без машин
- Клуб жителей и пространства для работы
- Подземный паркинг и кладовые
от 4,6 млн ₽Стоимость без специальных акций. Скидки зависят от квартиры и способа оплаты
- Класс
- Бизнес
- Площади в продаже
- 20,7–84,1 м²
- Ключи по литерам
- 2028–2030
- Застройщик
Квартиры в ЖК ГРЕЙД: цены и планировки
Студии и квартиры с 1–3 комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комнатные
362 в подборкеот 6 225 570 ₽
Площади от 31,3 м²
Пример: 31,3 м², литер 16, этаж 3
2-комнатные
98 в подборкеот 9 075 800 ₽
Площади от 46 м²
Пример: 46 м², литер 16, этаж 3
3-комнатные
9 в подборкеот 13 013 909 ₽
Площади от 68,1 м²
Пример: 68,1 м², литер 17, этаж 2
Ступенчатые дома и светлые верхние этажи
ГРЕЙД объединяет невысокие секции и высотные акценты.
Тёплый кирпичный рисунок, выступающие балконы и светлые вертикальные элементы верхних этажей создают выразительный силуэт. Дома воспринимаются как отдельные части квартала, а не одинаковые башни вдоль одной дороги.
Высота дома и расположение квартиры
У невысокой секции окна могут оказаться напротив соседнего корпуса; у башни — выше части окружающей застройки. Сам по себе высокий этаж не гарантирует открытого вида. Положение окон стоит смотреть на общем плане вместе с высотой ближайшего здания.
Магазины и сервисы на первом этаже
На первых этажах предусмотрены магазины, гастрономические пространства и сервисы. У квартиры над жилым входом и квартиры над коммерческим помещением разное окружение: во втором случае важны место разгрузки, вентиляция и часы работы будущего заведения.
- Невысокие секции и высотные акценты
- Ступенчатый силуэт и выступающие балконы
- Коммерческие помещения на первых этажах
Двор-сад для спокойного отдыха и прогулок
Внутренние дворы ГРЕЙДа спроектированы без движения автомобилей.
Пешеходные дорожки соединяют входы, игровые зоны и места отдыха. В озеленении сочетаются деревья, цветники и разные по высоте посадки; деревянные настилы, навесы и места для сидения делают двор самостоятельным пространством рядом с квартирой.
Что находится под окнами
Кроме игровых и спортивных площадок, в благоустройстве предусмотрены прогулочные аллеи, сквер и фонтанный комплекс. Для квартиры на нижнем этаже имеет значение, какая именно зона окажется перед окнами: тихое место отдыха или площадка, которой активно пользуются вечером.
Подъезд и гостевая парковка
Закрытый двор не означает, что посетитель сможет подъехать к любому входу. При выборе корпуса учитывайте маршрут от гостевой парковки и место, где удобно выгрузить покупки или высадить ребёнка. Пешеходная часть и подъезд автомобиля решают разные задачи.
- Пешеходные дворы без машин
- Озеленение и места отдыха под навесами
- Игровые и спортивные пространства
Клуб жителей: работа и досуг рядом с квартирой
В ГРЕЙДе предусмотрен клуб жителей с пространствами для разных занятий.
В его концепции есть фитнес-зона, детский клуб и места для совместной работы. Это позволяет разделить домашние и рабочие дела, не отправляясь каждый раз в другую часть города.
Рабочее место вне квартиры
Рабочее место в клубе полезно для встречи или короткого рабочего дня вне квартиры. Но оно не заменяет отдельную комнату, если вы ежедневно созваниваетесь с коллегами: в общем пространстве могут проходить занятия и другие встречи.
Правила посещения клуба
Посещение клуба регулируется отдельно. Значение имеют дата открытия, часы работы, запись на занятия и плата за услуги. Наличие клуба в квартале не означает, что все занятия уже включены в стоимость квартиры или её ежемесячное обслуживание.
- Рабочие места вне квартиры
- Фитнес-зона и детский клуб
- Отдельные правила посещения и оплаты
Холлы с местами для ожидания
Входные пространства ГРЕЙДа оформлены в тёплых нейтральных оттенках.
Камень, металлические акценты, большие участки остекления и мягкое освещение продолжают характер фасадов. Зоны ожидания и понятная навигация помогают ориентироваться в доме с первого посещения.
Путь от входа до лифта
Места для ожидания удобны, когда нужно встретить гостя или ненадолго задержаться у входа. Для семьи с коляской важнее путь от двери до лифта и выход во двор: перепады уровня и узкие проходы приходится преодолевать каждый день.
- Каменные поверхности и металлические акценты
- Мягкое освещение и зоны ожидания
- Отдельно оцените путь с коляской
Что помещается в однокомнатной 31,3 м²
В продаже есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.
Каталог ГРЕЙДа включает классические и объединённые кухонные пространства, отдельные предложения с гардеробной, основной спальней со своим санузлом и террасой. Эти особенности зависят от квартиры, поэтому сравниваем конкретные схемы, а не переносим их на весь дом.
Как распределены 31,3 м²
На настоящей схеме квартиры №493 в литере 16 кухня занимает 10 м², спальня — 11,2 м², прихожая — 6,4 м², санузел — 3,7 м². Кухня отделена от спальни, поэтому это не студия. Прихожая занимает примерно пятую часть общей площади: при расстановке мебели стоит решить, сколько места отвести хранению.
Отделка и бюджет ремонта
Квартира предлагается с предчистовой отделкой. Ремонт, кухня и мебель входят в отдельный бюджет. Схему можно увеличить в разделе «Цены и планировки»: на ней видны положение квартиры на этаже и стороны света. Это помогает оценить и помещения, и соседство с другими квартирами.
- Отдельная кухня 10 м² в примере 31,3 м²
- Спальня 11,2 м² и прихожая 6,4 м²
- На схеме есть положение на этаже и стороны света
Паркинг, кладовые и доступ со смартфона
В квартале предусмотрены подземный паркинг и кладовые.
Машино-место и отдельное помещение хранения помогают освободить квартиру от сезонных вещей, велосипедов и спортивного оборудования. Их выбираем вместе с корпусом: важны ближайший вход, путь к лифту и расположение места внутри парковки.
Управление доступом и связь
Технологическая концепция ГРЕЙДа включает управление доступом со смартфона, видеонаблюдение и интеллектуальные счётчики. В общих пространствах предусмотрены беспроводной интернет и решения для усиления связи в паркинге и лифтах. Для покупателя полезно понимать, какие функции подключены при заселении и кто их обслуживает.
Покупка и содержание помещений
Машино-место и кладовая не включаются в стоимость жилья автоматически. Кроме цены покупки, учитывайте платежи за содержание и расстояние до своего лифта. Для кладовой важны назначение помещения, вентиляция и допустимые условия хранения.
- Подземные машино-места и отдельные кладовые
- Управление доступом со смартфона
- Отдельная стоимость покупки и содержания
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК ГРЕЙД под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «ГРЕЙД» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 13.
Архитектура, интерьеры и благоустройство квартала. Готовность выбранного дома и состав отделки проверим перед покупкой.
Где находится ЖК ГРЕЙД в Краснодаре
ГРЕЙД расположен на Константиновской улице в Прикубанском округе. На карте можно сопоставить квартал с привычными маршрутами и соседними новостройками.
Парк и городские маршруты
Парк Галицкого — один из ориентиров окружения квартала. Для пешей прогулки важен путь к нужному входу в парк, а не расстояние до его границы по прямой. На карту стоит нанести и свои регулярные адреса: работа и занятия ребёнка могут находиться в другой стороне.
Поликлиника и школа искусств
В окружении есть поликлиника и детская школа искусств. Внутри развивающейся территории предусмотрены новые образовательные, спортивные и торговые объекты. Работающие учреждения и будущие объекты следует различать; порядок прикрепления и приёма определяется адресом и правилами учреждения.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
Для доступных литеров указаны разные сроки передачи квартиры. Ближайший — декабрь 2028 года, самый поздний из этих групп — февраль 2030 года. Дата окончания строительства не является датой заселения.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литеры 14 и 15 | Плановый ввод — август 2028 | 26 декабря 2028 года |
| Литеры 12 и 13 | Плановый ввод — ноябрь 2028 | 7 марта 2029 года |
| Литеры 16 и 17 | Плановый ввод — октябрь 2029 | 20 февраля 2030 года |
Сверьте срок своей квартиры
У литера 14 встречается дата завершения работ в ноябре 2027 года, тогда как передача квартиры запланирована на 26 декабря 2028 года. Для переезда ориентируйтесь на обязательство по передаче ключей в договоре.
Посмотрите окружение дома
Корпус с более ранними ключами может соседствовать со стройкой следующей очереди. Значение имеют готовность его двора, въезд и путь к подъезду.
Когда стоит рассмотреть ЖК ГРЕЙД
Если переезд можно планировать на 2028–2030 годы
ГРЕЙД стоит рассматривать для покупки в строящемся квартале, а не для немедленного заселения. Между ближайшей и дальней группами передачи ключей больше года. Выбор литера здесь влияет на срок ожидания так же существенно, как выбор планировки.
Если нужна компактная квартира с отдельной кухней
В варианте 31,3 м² кухня и спальня разделены, а кухня занимает 10 м². Для одного человека или пары такой формат позволяет готовить и отдыхать в разных помещениях. Для семьи с ребёнком отдельную детскую нужно искать уже в другой планировке.
Большой опыт
в жилом строительстве
Компания работает с 2011 года. За это время DOGMA построила более двух миллионов квадратных метров жилья.
- год начала работы
- 2011
- построенного жилья
- 2+ млн м²
От отдельных домов до кварталов с общественными пространствами и повседневными сервисами.
Проекты
в пяти регионах
Краснодарский край, Подмосковье, Ленинградская, Калужская и Омская области.
5регионов присутствия
География объединяет южные кварталы, проекты рядом с Москвой и новые жилые районы в других частях России.
Краснодарский крайКраснодар · Новороссийск
Московская областьРеутов · Пушкино
Калужская областьКалуга
Омская областьОмск
Ленинградская областьДОГМА ЮККИ
От строительства
до передачи ключей
DOGMA передаёт квартиры в готовых домах, проверяет строительные работы и участвует в независимой оценке жилых проектов.
- корпуса «Догма Парка», жителям которых передали ключи в сентябре 2026 года
- 3
Технические проверки
В сентябре 2025 года руководство проверило материалы, технологии и графики работ на объектах в Краснодаре, включая РИДЗ, «Самолёт» и «Парк Победы».
Оценка жилых проектов
В сентябре 2026 года «ЭВО» в Реутове и «Публицист» в Пушкино заняли 2-е и 4-е места в Подмосковье по потребительским качествам в рейтинге Единого ресурса застройщиков.
Сравните кварталы
одного застройщика
Расположение, архитектура, окружение и сроки переезда помогают выбрать ваш вариант.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК ГРЕЙД
Сколько стоят квартиры в ЖК ГРЕЙД?
Стоимость доступных квартир начинается от 4 587 120 ₽. Подготовим подходящие площади, этажи и условия покупки под ваш бюджет.
Как получить подборку квартир?
Оставьте заявку на этой странице. Подберём варианты в ЖК ГРЕЙД, пришлём схемы, цены и объясним различия между корпусами.
Где находится ЖК ГРЕЙД?
На улице Константиновской в Прикубанском округе Краснодара. Положение квартала показано на карте; адрес и вход нужного литера уточним при организации просмотра.
Кто застройщик ГРЕЙДа?
Квартал реализует DOGMA. Перед покупкой сопоставим юридическое лицо конкретного дома, проектную декларацию и условия договора.
Какие планировки есть в ГРЕЙДе?
В текущей продаже есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Подберём площадь, число отдельных спален, кухню-гостиную и места хранения под вашу семью.
Когда можно получить ключи?
Для литеров 14–15 указано 26 декабря 2028 года, для 12–13 — 7 марта 2029 года, для 16–17 — 20 февраля 2030 года. Срок вашей квартиры фиксируется в договоре.
Есть ли подземная парковка?
Да, в квартале предусмотрен подземный паркинг. Машино-места и кладовые подбираются отдельно; стоимость и платежи за обслуживание уточним вместе с квартирой.
Что входит в клуб жителей?
Концепция включает места для работы и общения, фитнес-зону и детский клуб. Расположение, готовность и правила доступа проверим для выбранного корпуса.
Есть ли квартиры с террасой?
В каталоге есть отдельные предложения с террасой. Подберём доступные варианты и сравним площадь квартиры, площадь открытого пространства и условия его использования.
Какая отделка предусмотрена?
В текущей подборке есть квартиры с предчистовой отделкой. Перечень включённых работ согласуем по конкретной квартире; ремонт, мебель и техника не подразумеваются автоматически.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК ГРЕЙД
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 14.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК ГРЕЙДот 4,6 млн ₽