Студии
2 в подборкеот 7 561 000 ₽
Площади от 22,8 м²
Пример планировки 22,8 м². Наличие и условия уточним при подборе.
ЖК Гарантия на Обрывнойв Краснодаре
Жилой комплекс у Кубани и зелёной зоны Красный Кут. Квартиры в готовых домах, дворы над парковкой и прогулочные пространства у воды.
ул. Обрывная, 132/1 · Краснодар- Готовые дома в текущей подборке
- Озеро и река Кубань рядом
- Дворы над парковкой и современные холлы
от 7,6 млн ₽Подберём квартиру с нужным видом и проверим доступные акцииДля покупателя — 0% комиссии
- Расположение
- Рядом с Кубанью
- Текущие предложения
- В готовых домах
- Школа в районе
- Обрывная, 48
- Застройщик
Квартиры в ЖК Гарантия на Обрывной: цены и планировки
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комнатные
78 в подборкеот 10 745 000 ₽
Площади от 36,9 м²
Пример: на схеме 48,9 м² с балконом и лоджией. Договорная площадь проверяется отдельно.
2-комнатные
78 в подборкеот 13 295 000 ₽
Площади от 53,8 м²
Пример планировки 67,3 м². Наличие и условия уточним при подборе.
3-комнатные
10 в подборкеот 21 951 366 ₽
Площади от 85,3 м²
Пример планировки 87,19 м². Наличие и условия уточним при подборе.
Городские дома на границе зелёного берега
«Гарантия на Обрывной» сочетает плотную городскую застройку и открытое речное окружение.
Корпуса собраны вокруг внутренних дворов. Светлые участки фасадов чередуются с тёмными, а остекление лоджий формирует крупный рисунок. Снаружи комплекс обращён к улице и воде, внутри — к собственным прогулочным пространствам.
Светлые фасады и большие окна
Положение квартиры здесь особенно заметно: вид во двор, на озеро, на Кубань или на соседний корпус — разные предложения даже в пределах одного адреса. Подберём направление окон и этаж, а не будем обещать речную панораму каждой квартире.
Готовые дома и развитие территории
В продаже рассматриваем готовые дома. При этом территория и новые предложения под названием PRIME могут относиться к другим этапам. Покажем, где находится выбранная квартира и какие пространства действительно доступны возле её подъезда.
- Светлые и тёмные участки фасадов
- Разные виды в пределах комплекса
- Готовность проверяется по своему дому
Озеро и Кубань — два разных пространства
Рядом с комплексом находятся озеро и река Кубань.
Озеро создаёт открытый передний план у жилых домов, а Кубань — более широкий природный горизонт. Это не одно и то же место: маршрут для короткой прогулки возле дома и выход к речной территории могут отличаться.
Повседневный выход к воде
Зелёная зона Красный Кут дополняет окружение комплекса. Для прогулки с ребёнком, собакой или вечерней пробежки важен не только красивый общий вид, но и фактический путь: доступ, покрытие дорожки и освещение после заката.
Панорама зависит от квартиры
Даже у дома рядом с водой не все окна выходят на неё. В подборке покажем расположение квартиры, соседние секции и открывающуюся перспективу. Вид из конкретного окна лучше оценивать на месте, а не только по общему изображению комплекса.
- Озеро возле жилых домов
- Кубань и зелёная зона рядом
- Речной вид не относится ко всем квартирам
Двор над парковкой
Часть дворовых пространств комплекса поднята над уровнем парковки.
Такое основание называется стилобатом: под прогулочной территорией располагаются помещения и парковка. Для жителя это означает другое устройство дома — важно понимать, как попасть во двор из своей секции и откуда заходят гости.
Прогулка отделена от хранения автомобиля
На площадках сочетаются настилы, игровые элементы, озеленение и зоны отдыха. Под навесом можно задержаться с книгой или встретиться с соседями, а длинные дорожки связывают входы и разные занятия внутри двора.
Дерево, зелень и места для встреч
При выборе квартиры сопоставим двор с вашим этажом. Поднятая территория меняет высоту прогулочного уровня относительно окон нижних квартир. Это влияет на приватность и обзор заметнее, чем привычное название «первый» или «второй» этаж.
- Дворы на основании над парковкой
- Игровые зоны и деревянные настилы
- Высота двора важна для нижних этажей
Обрывная, 48: филиал лицея № 4
В образовательной инфраструктуре района есть новый школьный корпус на улице Обрывной, 48.
Департамент образования связывает этот адрес с лицеем № 4. Это позволяет обсуждать не абстрактную «школу рядом», а конкретную организацию и маршрут к ней. Само соседство дома не является гарантией приёма в любой профильный класс.
Школа имеет конкретный адрес
Для семьи важно пройти путь от своего подъезда до школьного входа, оценить переходы и участок улицы. Общая близость комплекса к школе не описывает одинаково все корпуса: входы и дворы расположены по-разному.
Зачисление — по установленным правилам
Детский сад также входит в развитие территории. Поскольку в рекламных материалах встречаются разные показатели его вместимости, не используем их для обещаний. Перед переездом уточним готовность, порядок записи и подходящую возрастную группу.
- Школьный адрес — Обрывная, 48
- Обращение по приёму — через лицей № 4
- Школа и детский сад проверяются отдельно
От входа до квартиры — без лишней суеты
Холлы оформлены в спокойных светлых тонах с контрастными деревянными деталями.
Крупные двери, остекление и понятная навигация делают вход заметным снаружи. Внутри важны ширина прохода и расположение лифтов: именно этим пространством приходится пользоваться каждый день, а не только во время первого знакомства с домом.
Пространство у лифтов
На осмотре покажем холл выбранного корпуса. Отделка соседнего дома не подменяет реальный вход вашей секции. Для семьи с коляской или человека с ограниченной подвижностью отдельно оценим пороги, двери и путь от улицы к лифту.
Паркинг как часть ежедневного пути
Подземная парковка решает вопрос хранения автомобиля, но её удобство определяется конкретным местом и выходом. Сравним путь до квартиры, габариты машины и условия покупки либо аренды, если такое предложение доступно.
- Светлые холлы с деревянными деталями
- Вход и лифты своего корпуса
- Отдельный подбор места в паркинге
Планировка должна подходить вашей мебели
В комплексе есть компактные студии и семейные квартиры с несколькими изолированными комнатами.
На настоящих схемах хорошо видна разница между открытым пространством студии и отдельной кухней в многокомнатной квартире. Площадь кухни, ширина спальни и место для хранения часто важнее общей цифры в объявлении.
Большая кухня или дополнительная спальня
Для двухкомнатной квартиры можно заранее поставить на план кровать, шкаф, стол и диван. Такая проверка показывает, остаётся ли свободный проход и не требуется ли перенос перегородок. Предполагаемую перепланировку нельзя считать разрешённой заранее.
Балконы и лоджии считают по-разному
На схемах встречаются несколько площадей: жилая, общая и значение с балконом или лоджией. В карточке используем подпись к конкретному рисунку, а перед покупкой сверяем договорную площадь. Разные способы учёта не должны выглядеть как дополнительные бесплатные метры.
- Студии и семейные квартиры
- Проверка мебели на реальном плане
- Договорная площадь отдельно от площади лоджии
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Гарантия на Обрывной под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Гарантия на Обрывной» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 12.
Где находится Гарантия на Обрывной
Комплекс расположен на Обрывной, 132/1, рядом с Кубанью и зелёным речным окружением.
Адрес дома — не адрес отдела продаж
Для экскурсии нужен конкретный корпус на Обрывной. Отдел продаж на Воронежской — другая точка. В подборке укажем вход и место встречи, чтобы можно было оценить именно свой двор, вид и подъезд.
Городские поездки и прогулки у воды
Речная сторона отвечает за окружение, а выезд на городские улицы — за ежедневные поездки. Проверим оба маршрута отдельно. Не обещаем одинаковое время до центра утром, вечером и в выходной день.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
В текущем каталоге жилые предложения относятся к сданным литерам. Новые очереди и концепцию PRIME необходимо отличать от квартиры в готовом доме.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литеры 1–6 текущего каталога | Указаны как сданные дома | Порядок передачи и возможность осмотра — по выбранной квартире |
| Литер 1, обозначение 22/1 | Указан как сданный дом | Адрес и секцию сверяем перед бронированием |
Сверьте срок своей квартиры
Передача конкретной квартиры зависит от оформления покупки, состояния помещения и условий договора. Статус готового дома не является обещанием ключей в день первого обращения.
Посмотрите окружение дома
Обновление территории и будущие предложения могут относиться к другому этапу. На просмотре разделим готовую среду и дальнейшие планы.
Когда стоит рассмотреть ЖК Гарантия на Обрывной
Если хочется жить рядом с водой
Здесь можно сравнить квартиры у озера, с речной перспективой и с окнами во двор. Подбор начнём с направления окон и этажа, а не с общей фотографии комплекса.
Если рассматриваете готовый дом
Готовое жильё позволяет оценить вход, двор и квартиру на месте. Проверим доступные варианты и порядок передачи, а затем сопоставим их с вашим сроком переезда.
Строительство
в Краснодаре с 2016 года
СК «Гарантия» работает на краснодарском рынке с 2016 года. Компания специализируется на многоквартирных жилых комплексах.
- год начала работы
- 2016
В проектах используются монолитно-кирпичные технологии. Архитектура, расположение и устройство дворов различаются от комплекса к комплексу.
Один город.
Разные жилые адреса.
Проекты «Гарантии» расположены в разных частях Краснодара — от улицы Обрывной до Немецкой деревни.
Выбирая компанию, стоит сравнивать конкретные дома. Готовый комплекс и новая очередь отличаются сроком переезда и окружением.
- Гарантия на Обрывной
Городские дома в речном окружении
- Гарантия в Немецкой деревне
Другой масштаб и расположение жилья
- Многоквартирное строительство
Монолитно-кирпичная технология в проектах компании
Работа с городом
за пределами своего двора
СК «Гарантия» относит помощь пострадавшим дольщикам к своим социальным направлениям. Это отдельная работа компании, а не обещание доходности новой квартиры.
Социальное направление
Компания включает помощь людям, столкнувшимся с проблемным строительством, в свои принципы работы.
Документы своей покупки
Адрес, корпус и юридическое лицо проверяются в документах конкретного дома. Опыт компании не заменяет условия договора.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Гарантия на Обрывной
Гарантия на Обрывной — где это?
Адресный ориентир комплекса — Краснодар, Обрывная, 132/1. Для просмотра уточняются корпус и вход.
Есть ли квартиры в готовых домах?
Да. В текущем каталоге предложения относятся к сданным литерам. Состояние квартиры и порядок её передачи проверяем перед покупкой.
Из каждой квартиры видно Кубань?
Нет. Вид зависит от корпуса, этажа, направления окон и соседних зданий. Отдельно подбираем речную сторону, сторону озера или окна во двор.
Какая школа находится на Обрывной, 48?
Департамент образования указывает этот школьный адрес и обращение по приёму через лицей № 4. Правила зачисления и закрепление адреса проверяются отдельно.
Что значит двор над парковкой?
Прогулочная территория размещена на основании над парковкой. Поэтому важно оценить уровень двора относительно окон и путь к нему из своей секции.
Как получить актуальные квартиры и условия?
Оставьте бюджет, количество комнат и пожелания к виду. Подготовим подборку, проверим состояние квартир и доступные условия покупки.
Сколько стоит квартира в Гарантии на Обрывной?
Начальный ориентир текущего предложения — от 7 561 000 ₽. Точная цена и доступные акции проверяются для выбранной квартиры и способа оплаты.
Можно подобрать парковочное место вместе с квартирой?
Да. Отдельно сравним размеры места, путь к лифту своего корпуса и условия покупки или аренды, если такой вариант доступен.
На планировке указано несколько площадей — какую смотреть?
На рисунке могут быть жилая, общая площадь и значение с балконом или лоджией. Для покупки определяющей является площадь в документах конкретной квартиры.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Гарантия на Обрывной
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 15.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Гарантия на Обрывнойот 7,6 млн ₽