1-комнатные
174 в подборкеот 5 041 350 ₽
Площади от 33 м²
Пример планировки: на схеме 37,65 м². Договорную площадь и доступность выбранной квартиры уточним при подборе.
ЖК Смородинав Краснодаре
Кирпичные фасады тёплых оттенков, зелёные дворы и светлые входы. В Новознаменском можно выбрать квартиру в готовом доме или рассмотреть новую очередь.
ул. Владимира Жириновского, 1 · Новознаменский- Есть введённые в эксплуатацию корпуса
- Квартиры с одной, двумя и тремя комнатами
- Закрытые дворы и места для кондиционеров
от 5 млн ₽Покажем доступные квартиры и уточним акции для выбранного корпусаДля покупателя — 0% комиссии
- Высота домов
- 12–19 этажей
- Расположение
- Новознаменский
- Выбор готовности
- Сданные и новые дома
- Застройщик
Квартиры в ЖК Смородина: цены и планировки
От небольшой однокомнатной до семейной квартиры с тремя комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
2-комнатные
177 в подборкеот 6 667 840 ₽
Площади от 49,4 м²
Пример планировки: на схеме 51,79 м². Договорную площадь и доступность выбранной квартиры уточним при подборе.
3-комнатные
102 в подборкеот 8 186 400 ₽
Площади от 68,2 м²
Пример планировки: на схеме 74,27 м². Договорную площадь и доступность выбранной квартиры уточним при подборе.
Тёплый кирпич и узнаваемый рисунок фасадов
У «Смородины» спокойная архитектура: повторяющиеся вертикали остекления, кирпичные оттенки и аккуратные места для наружных блоков.
В составе комплекса есть дома разной высоты: от двенадцати до девятнадцати этажей. Ритм окон и лоджий объединяет корпуса, а тёплая палитра делает крупные фасады менее монотонными. По внешнему виду при этом нельзя определить срок передачи конкретной квартиры: у очередей разная готовность.
Лоджия и свет в квартире
Остекление лоджии влияет на то, как ощущается примыкающая комната. На просмотре полезно оценить глубину лоджии, положение окна и вид на соседний дом. Одинаковая площадь квартиры на разных сторонах корпуса не означает одинаковое количество дневного света.
Расположение внутри квартала
Дворовой фасад, внешний край квартала и угол дома дают разные условия. Для спальни важны положение игровых зон и дорожек, для кухни — направление света и удобство проветривания. Поможем сравнить этажи и окна, а не выбирать только по общей фотографии.
- Дома разной высоты
- Тёплые оттенки фасадов
- Места для наружных блоков
Ягодная тема продолжается во дворе
Название квартала поддерживают озеленение, цветовые акценты и оформление общих пространств.
В благоустройстве предусмотрены кусты смородины, деревья и прогулочные дорожки. Между домами есть места для короткой прогулки и отдыха. Это особенно удобно, когда после работы хочется выйти на воздух, не организуя отдельную поездку через город.
Игровые зоны
Детские площадки сочетают игровые конструкции, качели и мягкие покрытия. Спортивные зоны вынесены в отдельные участки. При выборе нижнего этажа стоит посмотреть, где расположены активные площадки: оживлённый двор под окнами и спокойная аллея ощущаются по-разному.
Благоустройство своей очереди
Уже заселённую часть можно оценить вживую, а благоустройство новой очереди связано с готовностью её домов. На просмотре пройдём от подъезда до нужной площадки и посмотрим вечернее освещение. План большого комплекса не заменяет этот короткий маршрут.
- Ягодные акценты и озеленение
- Детские и спортивные площадки
- Готовность двора — по очереди
Светлые входы без лишней пестроты
В общих пространствах сочетаются светлые стены, тёмные потолочные решётки, древесные фактуры и цветная навигация.
Входная группа — часть дома, которой пользуются каждый день. Большое остекление у входа, почтовые ящики и понятные номера этажей помогают ориентироваться. На фотографиях показаны конкретные решения: состав помещений и оформление своего подъезда сравним во время просмотра.
Лифт и путь до квартиры
Путь с покупками или коляской состоит не только из поездки на лифте. Важны входная дверь, пороги, повороты коридора и место перед квартирой. Эти детали удобнее оценивать на месте, особенно если в семье есть маленькие дети или пожилые родственники.
Свет и повседневные детали
В сданном корпусе можно увидеть освещение холла и работу входных дверей. У строящегося дома состав отделки общих помещений сверяется с описанием своего корпуса. Так выбор опирается на конкретный подъезд, а не на один красивый интерьер всего комплекса.
- Светлые стены и древесные фактуры
- Цветная навигация по этажам
- Удобство пути от входа до двери
Однокомнатная и семейная квартира решают разные задачи
В «Смородине» есть отдельные кухни, изолированные комнаты и варианты с разным числом санузлов.
В однокомнатной квартире важно не только число метров, но и место под шкаф у входа, размер кухни и выход на лоджию. В схеме 37,65 м² комната и кухня разделены. Это позволяет развести сон и готовку, не делая весь интерьер одним общим помещением.
Двухкомнатные варианты
Двухкомнатные планировки стоит сравнивать по длине коридора, размеру спальни и положению кухни. На странице есть разные примеры, включая компактный вариант около пятидесяти метров. До покупки можно расставить кровати и столы на схеме и проверить ширину проходов.
Три комнаты для большой семьи
Трёхкомнатная квартира 74,27 м² даёт больше возможностей разделить детские, спальню и общее пространство. Вместе с площадью растут расходы на ремонт и меблировку. Поэтому при подборе обсудим полный бюджет переезда и нужный состав комнат, а не только максимальную площадь.
- Отдельные кухни и жилые комнаты
- Несколько вариантов двухкомнатных
- Семейная планировка 74,27 м²
Новознаменский: бытовые маршруты важнее общей карты
«Смородина» находится у улицы Владимира Жириновского, в юго-восточной части Краснодара.
Здесь другой городской ритм, чем у кварталов возле центральных прогулочных улиц. Для работающего в центре человека важнее проверить выезд утром и возвращение вечером. Если большая часть дел проходит в восточной части города, расположение может оказаться удобнее ежедневных поездок через весь Краснодар.
Школа и занятия для детей
Среди объектов окружающего района — школа №84 и спортивные учреждения Новознаменского. Приём ребёнка определяется закреплением адреса и наличием мест. Покажем путь от выбранного подъезда: пересечения улиц и вход на территорию важнее расстояния между двумя точками на карте.
Покупки и выезд из района
Для крупных покупок в этой части города есть «Лента» и OZ Mall, а повседневные задачи решают магазины района. Время на автомобиле зависит от часа поездки и конкретного выезда. Рекламные минуты не используем как обещание одинаковой дороги в любой день.
- Адрес на улице Жириновского
- Школы и услуги в районе
- Маршруты проверяем от своего дома
Готовые корпуса и новая стройка — два разных срока переезда
В 2026 году AVA объявила о передаче квартир в нескольких корпусах «Смородины», при этом строительство новых домов продолжается.
У готового дома можно осмотреть подъезд, квартиру и окружающий двор до решения о покупке. Это помогает оценить состояние помещений и объём оставшихся работ. Передача купленной сейчас квартиры всё равно определяется условиями сделки, а не датой старой новости о выдаче ключей.
Что уже введено
Весной и летом 2026 года застройщик сообщал о готовности литеров 11, 14 и 15. В августе опубликована новость о вводе литеров 12 и 13 и подготовке к выдаче ключей. Поэтому прежний общий срок четвёртого квартала нельзя автоматически относить ко всем предложениям в этих домах.
Как выбирать новую очередь
Для литеров 17–20 в таблице проекта указан второй квартал 2028 года. Срок ввода дома и срок передачи квартиры не всегда совпадают. Сначала определим нужный корпус и готовность, затем сравним цену, этаж и документы именно этого предложения.
- Корпуса 12 и 13 введены в 2026 году
- Новые дома — отдельная очередь
- Срок передачи — по своей квартире
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Смородина под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Смородина» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 12.
Где находится Смородина и что рядом
Адрес комплекса — улица Владимира Жириновского, 1, микрорайон Новознаменский. Положение своего корпуса видно на карте.
Школьный маршрут
Школа №84 находится в окружающем районе. Для семьи со школьником отдельно посмотрим путь пешком и действующее закрепление адреса. Наличие школы поблизости не означает автоматического зачисления.
Повседневные покупки
Магазины района дополняют крупные торговые объекты юго-востока города. При подборе полезно разделить ежедневный поход за продуктами и редкую большую поездку.
Выезд на работу
Для поездок за пределы Новознаменского сравним несколько выездов в нужное время. Не закладываем одинаковую скорость движения утром, днём и вечером.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
В комплексе есть готовые дома и строящиеся корпуса. Новость о вводе конкретного литера важнее устаревшей общей строки таблицы.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Ранние очереди и литеры 11, 14, 15 | Есть введённые дома; в 2026 году объявлялась выдача ключей | Передача текущей покупки — по условиям сделки |
| Литеры 12 и 13 | Застройщик сообщил о вводе в августе 2026 года | График передачи уточняется по квартире |
| Литеры 17–20 | В таблице проекта указан II квартал 2028 года | Срок передачи — в договоре своего корпуса |
Сверьте срок своей квартиры
Разрешение на ввод и передача квартиры — разные события. Для выбранного предложения проверим оба.
Когда стоит рассмотреть ЖК Смородина
Для переезда в Новознаменский
Здесь стоит сравнивать квартиры тем, чьи повседневные маршруты связаны с восточной и юго-восточной частью Краснодара. Готовый корпус позволяет увидеть будущую квартиру и двор до покупки.
Для семейного расширения
Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты помогают сопоставить несколько бюджетов внутри одного района. Начнём с числа спален и нужного срока переезда.
Жилая и коммерческая
недвижимость одной группы
AVA — федеральная компания, которая развивает жилые и коммерческие проекты. Введено сорок проектов общей площадью более 2,8 миллиона квадратных метров.
- введённых проектов
- 40
- общей площади введённых объектов
- 2,8+ млн м²
Эти показатели относятся к разным объектам компании, а не только к жилью. «Режиссёр» — один из её краснодарских жилых комплексов.
От проектирования
до строительных работ
В структуре AVA есть проектный институт, предприятия специальной техники и инженерной инфраструктуры, управление строительством.
Собственная структура компании не заменяет проверку документов и условий конкретной квартиры.
- Проектный институт
Подготовка архитектурных и технических решений
- Строительные процессы
Техника, инженерная инфраструктура и управление
- Разные виды недвижимости
Жилые комплексы и коммерческие помещения
Городская жизнь
за пределами жилых домов
AVA участвует в экологических, спортивных и культурных инициативах: от посадки деревьев до поддержки соревнований.
Экологические акции
Посадка деревьев и чемпионаты по уборке мусора — отдельные направления общественной работы.
Спорт и культура
Поддержка соревнований для людей с ограниченными возможностями и участие в музыкальных событиях.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Смородина
Где находится ЖК Смородина?
В микрорайоне Новознаменский, по адресу: улица Владимира Жириновского, 1. Положение отдельных корпусов можно посмотреть на карте.
Сколько стоит квартира в Смородине?
Начальный опубликованный ориентир — от 5 041 350 ₽. Подберём актуальные предложения и уточним стоимость выбранного этажа и способа оплаты.
Все дома уже сданы?
Нет. Есть введённые корпуса и новая стройка. В августе 2026 года AVA сообщила о вводе литеров 12 и 13, а у литеров 17–20 в таблице указан второй квартал 2028 года.
Есть ли студии?
В текущей подборке застройщика представлены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Небольшую однокомнатную не называем студией только из-за площади.
Какая этажность домов?
В комплексе есть дома на 12–19 этажей. Высота и положение конкретного корпуса уточняются при выборе квартиры.
Квартиры продаются с ремонтом?
В опубликованных предложениях встречаются варианты без чистовой отделки. Возможность ремонта и состав работ уточним отдельно: условия компании не считаются автоматически включёнными в любую квартиру.
Есть ли рядом школа?
В окружающем районе находится школа №84. Приём зависит от действующего закрепления адреса и наличия мест.
Можно ли посмотреть готовую квартиру?
Да, для доступных квартир в введённых домах организуем просмотр и сравним планировку с реальным помещением.
Как получить подборку квартир?
Нажмите «Подобрать квартиру», укажите комнаты, бюджет и срок переезда. На последнем шаге оставьте телефон — риелтор уточнит наличие и подходящие условия.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Смородина
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 19.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Смородинаот 5 млн ₽