Кухня-гостиная и спальня
7 955 344 ₽
Площадь 37,5 м²
Литер 1.5: 37,51 м² для цены; на схеме 39,22 м² с балконом
ЖК Патрикив Краснодаре
Городской бизнес-квартал ТОЧНО. Пять мини-кварталов, выразительные кирпичные фасады и Гранд-аллея, которая объединяет прогулки, встречи и повседневные дела.
Сормовская и Старокубанская · Карасунский округ- Пять мини-кварталов с приватными дворами
- Гранд-аллея и креативное пространство «Цех»
- Квартиры с отдельными спальнями и кухнями-гостиными
от 8 млн ₽Есть предложения со скидкой. Условия покупки уточним для квартирыДля покупателя — 0% комиссии
- Класс
- Бизнес
- Устройство района
- 5 мини-кварталов
- Высота домов
- 5–18 этажей
- Застройщик
Квартиры в ЖК Патрики: цены и планировки
Разные форматы квартир: от компактных до просторных семейных. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
Две спальни и общая зона
11 523 317 ₽
Площадь 54,9 м²
Литер 1.3: 54,85 м² для цены; на схеме 59,2 м² с балконом
Три спальни и общая зона
12 201 455 ₽
Площадь 68 м²
Литер 1.4: 67,95 м² для цены; на схеме 69,73 м² с балконом
Городской квартал с индустриальным характером
Патрики строятся как жилой район из пяти мини-кварталов.
Невысокие секции и здания до 18 этажей создают разный масштаб улиц и дворов. В фасадах сочетаются клинкерная плитка, светлые вертикальные элементы и большие участки остекления; вечерняя подсветка подчёркивает силуэт домов.
Индустриальные детали района
Узнаваемая часть образа района — высокие кирпичные трубы и длинная прогулочная ось между корпусами. Индустриальные акценты связывают новую застройку с характером места, а разная высота секций делает квартал интереснее при прогулке, чем одинаковый ряд башен.
Невысокая секция или башня
В невысокой секции и в башне по-разному ощущается расстояние до соседей. Для нижнего этажа важны проходящие под окном маршруты, для верхнего — положение соседних высотных домов. Вид на общую аллею и вид в закрытый двор дают разную степень приватности.
- Пять мини-кварталов
- Дома от 5 до 18 этажей
- Клинкерные фасады и вечерняя подсветка
Гранд-аллея: длинный маршрут внутри района
Центральная Гранд-аллея связывает части Патриков и формирует прогулочный маршрут внутри жилого района.
Вдоль неё предусмотрены зоны отдыха, озеленение и ресторанные пространства. Для жителей это возможность выйти на прогулку, встретиться с друзьями или совместить короткую прогулку с повседневными покупками.
Квартира у аллеи или во дворе
Положение дома относительно аллеи влияет на характер квартиры. Окна на общественное пространство дают более открытый городской вид, но рядом может быть активнее вечером. Внутренняя сторона мини-квартала обычно рассматривается отдельно: там важнее двор, расстояние до соседней секции и приватность.
Коммерческие помещения рядом
На первой линии аллеи обращайте внимание на коммерческие помещения и входы в них. Кафе под квартирой, жилой подъезд и открытая площадка создают разное окружение. Если спальня выходит на общественную сторону, имеет смысл оценить её вечером, а не только во время дневного просмотра.
- Прогулочная ось между мини-кварталами
- Места отдыха и ресторанные пространства
- Общественная аллея отличается от закрытого двора
Приватный двор внутри большого городского района
Патрики сочетают открытые общественные маршруты и закрытые внутренние дворы.
Территория мини-кварталов спроектирована без движения машин, с игровыми зонами и многоуровневым озеленением. Такой подход разделяет активную городскую улицу и более спокойное пространство рядом с подъездом.
Игровые зоны и готовность двора
Квартира во двор не обязательно тише любой квартиры на улицу: под окном могут находиться игровая зона или место встреч соседей. Внутренние пространства вводятся вместе со своими домами. Для переезда важна готовность двора выбранного мини-квартала, а не фотографии благоустройства другой очереди.
- Дворы без движения автомобилей
- Игровые зоны и многоуровневое озеленение
- Благоустройство относится к своему мини-кварталу
«Цех»: работа, встречи и гастрономия
В концепции Патриков предусмотрено креативное пространство «Цех» площадью 3 000 м².
Оно объединяет места для совместной работы, лекций и гастрономии. Это отдельная часть городской жизни района, а не просто помещение на первом этаже жилого дома.
Работа и события вне квартиры
«Цех» связан с общественной частью района. Рабочие места и события могут быть полезны для встречи вне квартиры, но не заменяют тихий домашний кабинет. Дата открытия, состав заведений и правила посещения относятся к самому пространству; сдача жилого дома не означает его одновременного запуска.
- 3 000 м² для работы, встреч и гастрономии
- Связь с общественной частью района
- Отдельный этап открытия
Семейная квартира и инфраструктура района
Для района запланированы школа на 1 550 мест и три детских сада общей вместимостью 760 мест.
Эти цифры описывают предусмотренную инфраструктуру, а не число свободных мест или автоматическое право на зачисление.
Школа в год переезда
Если ребёнок уже ходит в школу, сначала определите, где он будет учиться в год переезда. Дата передачи квартиры и начало работы новой школы могут отличаться. Важны работающие учреждения, закреплённые за адресом дома, и возможность продолжить привычные занятия.
Путь от подъезда до школы
Маршрут до школы оценивают от подъезда: сколько улиц нужно пересечь и где находятся переходы. Для младшего школьника доступный пеший путь бывает важнее разницы в площади квартиры или этаже.
- Запланирована школа на 1 550 мест
- Три детских сада общей вместимостью 760 мест
- Приём и дата открытия — отдельные вопросы
Три спальни: сколько места в каждой
В Патриках есть разные способы организации квартиры.
Классическая планировка выделяет кухню отдельно, а кухня-гостиная объединяет общую зону и оставляет спальни самостоятельными. Поэтому число комнат в названии не заменяет просмотра схемы: важно, сколько в квартире именно отдельных спален.
Размеры комнат и расстановка мебели
В показанном варианте из литера 1.4 три спальни занимают 12,33, 9,52 и 9,47 м². Кухня-гостиная — 17,9 м², два санузла — 5,23 и 2,25 м². Две небольшие спальни требуют продуманной мебели: кровать, стол и шкаф стоит разместить на плане до покупки.
Как учитывается площадь лоджии
На схеме указано 69,73 м² с полной площадью лоджии, а для цены предложения — 67,95 м². Разница 1,78 м² почти равна половине лоджии площадью 3,55 м². Если разделить стоимость квартиры на полную площадь со схемы, цена метра окажется примерно на 2,6% ниже. Для сравнения предложений используйте площадь, по которой назначена цена. Настоящую схему можно увеличить в разделе «Цены и планировки».
- Спальни 12,33, 9,52 и 9,47 м² в примере
- Кухня-гостиная 17,9 м² и два санузла
- Для цены и полной схемы указаны разные площади
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Патрики под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Патрики» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 11.
Архитектура квартала и прогулочных пространств. Для выбранной квартиры покажем планировку, положение дома и готовность окружения.
Где находятся Патрики в Краснодаре
Жилой район расположен в Карасунском округе, в окружении Сормовской и Старокубанской улиц. На карте показана общая точка района; адрес и вход уточняются по выбранному дому.
Внешняя улица, аллея или внутренний двор
У этих сторон разное окружение. На внешней улице важнее транспорт, на Гранд-аллее — пешеходы и заведения, во внутреннем дворе — игровые зоны и расстояние до соседних окон. Слова «квартира в Патриках» ещё не объясняют, что будет перед спальней.
Адрес нужного дома
Патрики занимают большую территорию между городскими улицами. Для осмотра нужны номер литера, секция и подъезд. Их следует сопоставлять с общим планом района: разные входы могут давать разные пути к парковке, остановке и прогулочной аллее.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
У Патриков несколько этапов строительства. Единой даты заселения всего района нет: для покупки важны готовность своего литера и дата передачи конкретной квартиры.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литеры 1.1–1.5 | Готовность определяется по каждому дому | Срок передачи своей квартиры по договору |
| Литер 2, корпуса 4.1 и 5.1 | Другие этапы района | Сроки устанавливаются отдельно |
Сверьте срок своей квартиры
Номер литера должен совпадать на плане района, в документах дома и в договоре. Срок соседней очереди не определяет дату вашей передачи.
Посмотрите окружение дома
Для скорого переезда важны возможность осмотреть квартиру и оформленный ввод дома. Для строящегося — обязательство по передаче и состояние соседних работ.
Когда стоит рассмотреть ЖК Патрики
Если нужна общая аллея, но хочется приватного двора
Патрики разделяют общественные маршруты и внутренние дворы мини-кварталов. Это позволяет выбирать между более активной стороной с кафе и входами заведений и окнами во двор. Для нижнего этажа эта разница особенно заметна.
Если семье нужны три отдельные спальни
В показанной семейной квартире есть три спальни и два санузла, но две спальни меньше 10 м². Такой вариант стоит сравнить с более просторным: наличие нужного числа комнат ещё не означает, что в каждой удобно разместится вся мебель.
Разные форматы жилья.
Одна группа компаний.
ТОЧНО создаёт городские жилые комплексы разных классов. В предложениях группы есть комфорт, бизнес и премиальные форматы — для разных запросов к квартире и окружению.
- формата: комфорт, бизнес и премиум
- 3
Выбирать стоит не только по названию класса. Значение имеют архитектура, общие пространства, планировка и положение дома в городе.
От южных городов
до новых направлений
Проекты ТОЧНО представлены в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи и других городах. У каждого направления свой городской ритм и характер жилья.
На странице Патриков показана архитектура именно этого района. При сравнении других кварталов отдельно рассматриваем их расположение, готовность и условия покупки.
- Краснодар
Городские кварталы для постоянной жизни
- Черноморское побережье
Проекты в Анапе, Новороссийске и Сочи
- Разные города России
География группы выходит за пределы Краснодарского края
Ответственность
за пределами стройки
Благотворительный фонд «Точно ДОБРО» основан владельцем группы Николаем Амосовым. Фонд развивает образовательные, спортивные и культурные программы.
- год основания фонда «Точно ДОБРО»
- 2022
Возможности для детей
Образовательные программы и поддержка талантливых детей и подростков из семей, которым нужна помощь.
Спорт и доступная среда
Поддержка спортсменов и людей с ограниченными возможностями здоровья, развитие спортивных и инклюзивных пространств.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Патрики
Сколько стоят квартиры в ЖК Патрики?
Стоимость доступных квартир начинается от 7 955 344 ₽. Подготовим подходящие площади, этажи и условия покупки под ваш бюджет.
Как получить подборку квартир?
Оставьте заявку на этой странице. Подберём варианты в ЖК Патрики, пришлём схемы, цены и объясним различия между корпусами.
Кто застройщик ЖК Патрики?
Район реализует группа компаний ТОЧНО. Документы и юридическое лицо проверяем по конкретному дому, в котором выбрана квартира.
Где находятся Патрики?
В Карасунском округе Краснодара, в окружении Сормовской и Старокубанской улиц. Адрес и подъезд уточняются по литеру.
Чем Патрики отличаются от обычной многоэтажной застройки?
Район организован как пять мини-кварталов с разной высотой домов, приватными дворами и общей Гранд-аллеей. В архитектуре используются клинкерные фасады и индустриальные акценты.
Что такое Гранд-аллея?
Это центральный прогулочный маршрут района с озеленением, местами отдыха и коммерческими пространствами. Расположение квартиры относительно аллеи влияет на вид и повседневное окружение.
Что предусмотрено в пространстве «Цех»?
В концепции «Цеха» площадью 3 000 м² есть места для совместной работы, лекций и гастрономии. Готовность и состав действующих пространств проверим отдельно при подборе.
Будут ли школа и детские сады?
В развитии района предусмотрены школа на 1 550 мест и три детских сада общей вместимостью 760 мест. При выборе семейной квартиры проверим готовность нужного учреждения и правила приёма.
Какую площадь брать для сравнения цены метра?
Для показанной квартиры цена назначена по 67,95 м², а схема содержит 69,73 м² с полной лоджией. Используйте 67,95 м²: деление на полную площадь со схемы занизит цену метра примерно на 2,6%. Разница площадей 1,78 м² почти равна половине лоджии 3,55 м².
Когда выдадут ключи?
Срок зависит от литера и конкретного договора. У района несколько этапов, поэтому готовность соседнего дома и общая рекламная дата не являются сроком вашей квартиры.
Можно ли получить подборку со скидкой?
Да, проверим доступные предложения и условия для выбранного способа оплаты. Пришлём цену конкретной квартиры и поясним, что входит в комплектацию.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Патрики
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 14.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Патрикиот 8 млн ₽