Студия
2 в подборкеот 4 495 950 ₽
Площади от 29,1 м²
Пример: 29,1 м² · 4 этаж
ЖК Ботаникав Краснодаре
Большой квартал ЮгСтройИнвест с кирпичными фасадами и запланированным парком «Истоки». Выбираем квартиру, учитывая развитие района и срок своей очереди.
Прикубанский округ · северо-запад Краснодара- Парк «Истоки» запланирован
- Дворы без машин
- Дома разной высоты
от 4,5 млн ₽Студии, 1- и 2-комнатные в открытой подборке
- Территория по концепции
- 43 га
- Высота домов по плану
- 6–18 этажей
- Парк «Истоки» по плану
- 2,6 га
- Застройщик
Квартиры в ЖК Ботаника: цены и планировки
Студии, 1- и 2-комнатные в открытой подборке. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комн
35 в подборкеот 5 080 800 ₽
Площади от 32,9 м²
Пример: 34,8 м² · 4 этаж
2-комн
13 в подборкеот 8 464 120 ₽
Площади от 58,8 м²
Пример: 60,2 м² · 8 этаж
Кирпичные фасады и несколько масштабов застройки
В архитектуре Ботаники сочетаются шести-, девяти- и восемнадцатиэтажные части.
Светлые и тёплые кирпичные оттенки соединяются с тёмными рамами и остеклением. Разная высота и ритм фасадов помогают различать корпуса и создают более разнообразную среду внутри квартала.
Как будет развиваться квартал
Общая концепция рассчитана на территорию 43 гектара и 16 жилых литеров. Эти цифры описывают будущий квартал целиком. Покупка квартиры в первой очереди означает жизнь на конкретном участке этой территории, поэтому важно понять, какие соседние дома и пространства будут появляться позже.
Этаж и направление окон
Для выбора этажа сопоставьте план квартиры с высотой соседней части здания. Вид из окна, количество света и ощущение простора зависят от расстояния между домами и стороны света. Квартиру на высоком этаже полезно сравнить с более низкой по всем расходам и планировке, а не считать лучшей только из-за высоты.
- Кирпичные и светлые фасады
- Переменная этажность
- Общий план и первая очередь различаются
Парк «Истоки»: главный ориентир будущего квартала
Для Ботаники предусмотрен парк «Истоки» площадью 26 146 м², около 2,6 гектара.
Его пространство объединит прогулочные дорожки, места для отдыха, круговые площадки и игровые зоны. Парк станет частью будущей среды квартала; благоустройство развивается вместе с очередями строительства.
Этапы благоустройства
Застройщик заявляет озеленение около 30% территории и сеть прогулочных маршрутов протяжённостью около пяти километров. Эти показатели относятся к развитию квартала в целом. Для первой квартиры нужно уточнить участок благоустройства, который будет открыт одновременно с вашим домом, и путь к нему.
Путь от дома до парка
Если прогулки — одна из главных причин покупки, посмотрите положение корпуса относительно парка и дороги. Прямой вид на зелёную зону, расстояние до входа и безопасный путь с ребёнком дают разное удобство. На просмотре сравните схему будущего благоустройства с текущей площадкой и уточните этапы реализации.
- Парк около 2,6 га предусмотрен концепцией
- Прогулочные и игровые пространства
- Готовность проверяем по этапу
Дворы без машин с местами для игр и отдыха
Внутренние дворы Ботаники спроектированы для пешеходов.
Игровые конструкции, навесы, скамьи, озеленение и места для активности образуют разные зоны отдыха. Спокойные природные оттенки дополняются яркими акцентами детских площадок.
Вход без лишних ступеней
Закрытая территория и безбарьерные входы помогают сделать ежедневный путь от улицы до лифта удобнее. При выборе дома учитываем расположение входа, границу двора и служебные въезды. Это особенно важно для семей с коляской и людей, которым нужна среда без лишних ступеней.
Расположение игровых зон
Окна во двор дают возможность наблюдать за внутренней территорией, но близость к активной площадке может означать слышимые игры. Для спокойной квартиры рассмотрите положение рядом с зелёной зоной или менее активной дорожкой. Проверять это удобнее на плане с точным положением окон, а затем на месте.
- Пешеходные дворы
- Игровые и спокойные зоны
- Навесы и озеленение в концепции
Холлы с растительными мотивами и удобным входом
Холлы Ботаники оформлены растительными орнаментами, фактурными материалами и сдержанными цветовыми акцентами.
Входные группы продолжают тему зелёного квартала. Навигация, освещение и расположение дверей делают интерьер не только выразительным, но и удобным для ежедневного пользования.
Удобство своего подъезда
Для повседневной жизни важны ширина проходов, отсутствие лишних ступеней и удобство подъезда к двери с коляской. Уточните лифты выбранного подъезда, их размеры и порядок обслуживания. Общая характеристика большого квартала не заменяет технические параметры своего корпуса.
Отделка и ремонт квартиры
Предчистовая отделка квартиры позволяет выбрать собственный интерьер, но требует времени и бюджета на ремонт. Если предлагается готовый ремонт, запросите комплектацию: какие поверхности, двери, сантехника и электрика включены, предусмотрены ли мебель и техника. Условия акции нельзя автоматически переносить на каждую опубликованную квартиру.
- Растительные мотивы в холлах
- Безбарьерный вход заявлен
- Отделку сравниваем по перечню работ
Школа, сады и поликлиники: план развития района
В общей концепции Ботаники предусмотрены школа на 1800 учеников, три детских сада и две поликлиники — детская и взрослая.
Рядом с домами также запланированы коммерческие помещения, спортивные объекты и парковки. Это описание будущего состава района, а не перечень уже работающих учреждений.
Школа и сад в год переезда
Для семьи важнее этап открытия нужного объекта, чем суммарное число учреждений на плане. Уточните, куда ребёнок сможет ходить сразу после переезда, как закреплён ваш адрес и какие дороги придётся переходить. Вместимость детских садов на разных разделах сайта указана по-разному; до подтверждения не используем её как обещание места.
Что работает рядом сейчас
Поездки на работу и доступ к медицинской помощи нужно оценить до полного завершения квартала. Посмотрите действующие остановки, магазины, учреждения и подъездные пути. Запланированное развитие может улучшить окружение, но в бюджет и сроки переезда стоит включать нынешние условия.
- Школа и три сада запланированы
- Две поликлиники предусмотрены концепцией
- Действующая инфраструктура проверяется отдельно
Какая квартира подходит именно вам?
Сопоставим бюджет, этаж, направление окон и срок переезда. Подготовим подборку по ЖК Ботаника и объясним различия между вариантами.
ЖК «Ботаника» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 30.
Архитектурные изображения показывают задуманные решения Ботаники. Архив строительства выделен отдельным разделом галереи. Готовность парка, двора и конкретного корпуса уточняется на дату покупки.
Ботаника на северо-западе Краснодара
Прикубанский округ. Большая территория развивается очередями, поэтому положение корпуса и ежедневные маршруты важнее одной общей метки.
От квартиры до нужного места
Определите свой корпус и вход, затем проверьте путь к остановке, магазину, школе и работе. Расстояние от границы большого квартала не равно расстоянию от вашего подъезда. Сравните будущую схему с действующими улицами и проходами.
Перед поездкой уточните адрес дома и место встречи для просмотра. В строящемся районе навигация и временные въезды могут меняться; адрес отдела продаж не всегда совпадает с местом выбранного корпуса.
Парковка и повседневные поездки
Общая концепция предусматривает подземные, многоуровневые и гостевые парковки. Для своей квартиры уточните паркинг очереди, путь к подъезду и сроки его готовности. Цена места и ежемесячные платежи считаются отдельно.
Автомобильный маршрут проверьте утром и вечером, общественный транспорт — с ожиданием и последним пешим участком. Запланированное изменение движения и развитие новых дорог не стоит считать уже действующим преимуществом.
Переезд до завершения всего квартала
Квартира может быть передана раньше, чем появятся все элементы большого района. Узнайте, что будет доступно вместе с вашим корпусом: двор, подъездная дорога, парковка, коммерческие помещения и привычные сервисы.
Если срок переезда жёсткий, сравните строящуюся квартиру с готовыми альтернативами. В расчёт включите временную аренду, ремонт и фактический срок получения ключей. Подготовим такое сравнение по нескольким подходящим ЖК.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
Рекламная техническая таблица указывает март 2027 года для первого корпуса. В проверенной декларации этапа 1.1 от 06.08.2026 указан ввод в I квартале 2030 года и передача 04.03.2030. Это существенное расхождение, которое необходимо разрешить документами выбранной квартиры до оплаты.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литер 1, этап 1.1 — проверенная декларация №23-003263 | Плановый ввод — I квартал 2030 года | Плановая передача — 4 марта 2030 года; сверяем действующий договор |
| Первый корпус — рекламная техническая таблица сайта | Указан март 2027 года | Рекламную дату не используем вместо обязательства по договору |
| Остальные очереди квартала | Сроки зависят от этапа и корпуса | Проверка по документам выбранного дома |
Сверьте срок своей квартиры
Сначала сопоставьте номер литера и этапа, адрес и юридическое лицо. Затем получите действующую декларацию и проект договора. Для квартиры нужна точная дата передачи, а не общий год развития территории.
Посмотрите окружение дома
Срок готовности парка, школы, садов и парковок проверяется отдельно. Большой квартал продолжает развиваться после сдачи отдельных домов. Оцените ближайшую к квартире очередь строительства и временные пути доступа.
Когда стоит рассмотреть ЖК Ботаника
Если готовы выбирать квартиру с учётом развития района
Ботаника интересна будущим парком и комплексным планом территории. Рассматривайте её, если готовы оценивать каждую очередь отдельно и выбирать квартиру по документально подтверждённому сроку, а не общей презентации.
Уточните, что будет доступно сразу после переезда и какие работы продолжатся рядом. Сроки и бюджет временного проживания особенно важны при покупке для семьи.
Если ищете компактную квартиру или первый дом
В продаже есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Сравните удобство кухни, места хранения, число окон и расстановку мебели. Для оценки бюджета используйте полную стоимость квартиры, а для сравнения комплексов — цену квадратного метра.
Медиана на странице рассчитана по точным ценам 50 отдельных предложений. Для сравнения с другим ЖК используйте квартиры близкой площади и одинаковой отделки; общая медиана помогает увидеть порядок цен, но не заменяет выбор конкретного варианта.
От первого дома
до больших кварталов
ЮгСтройИнвест начал работу в 2003 году в Ставрополе. Сегодня группа объединяет жилые проекты в пяти городах, в том числе «Архитектор», «Эрмитаж» и «Ботанику» в Краснодаре.
- год основания компании
- 2003
- городов с жилыми проектами
- 5
За каждым кварталом — собственная архитектура, расположение и сценарий жизни. Сравнивайте не только квартиры, но и среду вокруг дома.
Разные города.
Единый подход к кварталам.
География ЮгСтройИнвеста начинается на юге и объединяет пять городов.
5городов в географии проектов
В Краснодаре можно выбрать городской формат, выразительную архитектуру или новый район с запланированным парком.
- Краснодар
Архитектор · Эрмитаж · Ботаника
- Ставрополь
Город, где началась история компании
- Ростов-на-Дону
Жилые кварталы группы
- Кисловодск
Печорин · Моне · Моя Легенда
- Мариуполь
Жилые проекты группы
Сроки и репутация
ЮгСтройИнвеста
В октябре 2026 года проекты компании получили отраслевое признание. Среди них — «Архитектор», «Эрмитаж» и «Ботаника» в Краснодаре.
- проектов получили дипломы премии «Надёжные новостройки России — 2026» 8 октября
- 15
5 из 5 за соблюдение сроков
Оценка в рейтинге Единого ресурса застройщиков в мае 2026 года. Рейтинг учитывает сроки ввода домов в эксплуатацию.
Открытые отчёты о стройке
Компания публикует фото и видео хода строительства. Можно увидеть этапы работ и оценить изменения на площадке.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Ботаника
Сколько стоит квартира в ЖК Ботаника?
Квартиры — от 4 495 950 ₽. В текущей подборке 50 отдельных предложений. Итоговая стоимость зависит от квартиры, отделки и условий покупки. Подготовим доступные варианты под ваш бюджет.
Какие квартиры представлены в текущей подборке?
В текущей подборке есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Схемы на странице помогают сравнить расположение комнат, кухни и мест хранения. Наличие конкретного варианта уточним при подборе.
Как рассчитана медианная цена Ботаники?
Для каждой из 50 квартир делим опубликованную стоимость на площадь, сортируем значения и берём середину ряда. Для чётного количества усредняем два центральных значения. Сейчас это 151 500 ₽/м² для проверенной подборки.
Когда сдадут Ботанику?
В рекламной таблице сайта указан март 2027 года для первого корпуса. В проверенной декларации этапа 1.1 от 6 августа 2026 года указан ввод в I квартале 2030 года и передача 4 марта 2030 года. До покупки нужно сопоставить действующую декларацию и договор выбранной квартиры.
Парк Истоки уже готов?
Для квартала предусмотрен парк «Истоки» площадью около 2,6 гектара: прогулочные дорожки, места отдыха и игровые зоны. Благоустройство создаётся поэтапно; срок открытия нужного участка учитываем при выборе корпуса.
Будет ли школа и детские сады?
Для Ботаники запланированы школа на 1800 учеников и три детских сада. Социальная инфраструктура будет развиваться поэтапно. Если переезд нужен раньше, при подборе учитываем действующие учреждения рядом и удобство маршрута до них.
Какая отделка в квартирах?
Предусмотрены предчистовая отделка и отдельные предложения с готовым ремонтом. Подберём подходящий вариант и сравним перечень работ, мебели и техники вместе с полной стоимостью квартиры.
Предусмотрены ли парковки?
Общая концепция включает подземные, многоуровневые и гостевые парковки. Расположение и срок готовности нужной парковки, стоимость места и обслуживание уточняются для вашего корпуса.
Ботаника — это уже готовый район?
Нет, Ботаника развивается очередями. Дома, дворы, парк и социальная инфраструктура имеют собственные этапы готовности. При подборе квартиры учитываем срок передачи ключей и окружение именно вашего корпуса.
Что важнее всего проверить перед бронированием?
Номер этапа и корпуса, действующего застройщика, точную дату передачи квартиры по договору, цену и отделку. Из-за расхождения рекламной даты и декларации срокам нужно уделить особое внимание.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Ботаника
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 14.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Ботаникаот 4,5 млн ₽