Студии
181 в подборкеот 2 803 950 ₽
Площади от 20,7 м²
Пример планировки: на схеме 21,98 м². Площадь и доступность выбранной квартиры уточним при подборе.
ЖК Теплые краяв Краснодаре
Большой жилой район с арками, зелёными маршрутами и домами разной высоты. Можно рассмотреть готовую очередь, новый корпус или необычный формат с собственным патио.
ул. Гикало, 11 · Прикубанский округ- Первые две очереди уже сданы
- Дома на 9–18 этажей
- Патио и двухуровневые форматы в линейке
от 2,8 млн ₽Подберём доступные квартиры и проверим акции под ваш способ оплатыДля покупателя — 0% комиссии
- Территория района
- 70 га
- Высота домов
- 9–18 этажей
- Общая программа
- 13 очередей
- Застройщик
Квартиры в ЖК Теплые края: цены и планировки
От компактной студии до семейной квартиры с несколькими спальнями. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комнатные
697 в подборкеот 3 972 900 ₽
Площади от 31,1 м²
Пример планировки: на схеме 39,15 м². Площадь и доступность выбранной квартиры уточним при подборе.
2-комнатные
433 в подборкеот 5 600 500 ₽
Площади от 48,6 м²
Пример устройства квартиры. Площади отдельных помещений подписаны на схеме; договорная площадь зависит от выбранного предложения.
3-комнатные
134 в подборкеот 7 380 000 ₽
Площади от 71,2 м²
Пример устройства квартиры. Площади отдельных помещений подписаны на схеме; договорная площадь зависит от выбранного предложения.
Арки и разные высоты вместо одинаковых секций
В архитектуре «Тёплых краёв» крупный район разбит на отдельные жилые пространства.
В общей программе предусмотрены 32 дома и 13 очередей. Корпуса высотой от 9 до 18 этажей образуют разные по масштабу участки: более камерные дворы и открытые связи между частями района.
Выбор квартиры
Арки и проходы помогают связывать прогулочные маршруты. Для квартиры рядом с таким проходом важно посмотреть направление движения жителей и освещение. Выразительный фасад и удобство конкретного окна — разные стороны выбора.
Повседневная жизнь
Тёплая палитра объединяет дома, но готовность у них разная. Первые две очереди уже сданы; новый корпус нужно рассматривать со своим календарём строительства, а не как продолжение уже завершённого дома.
- 32 дома в общей программе
- От 9 до 18 этажей
- Первые две очереди сданы
Прогулка начинается у своего подъезда
Благоустройство строится вокруг зелёных дорожек, площадок и небольших мест для отдыха.
В программе района предусмотрено около 65 тысяч квадратных метров озеленения. Это суммарная территория большого проекта, которая развивается по очередям. Для повседневной прогулки важнее готовый участок рядом со своим домом.
Выбор квартиры
Игровые и спортивные пространства занимают отдельные зоны. Удобство для семьи определяется расстоянием от входа до площадки, возможностью наблюдать за ребёнком и наличием тени. На просмотре оценим эти детали в выбранной очереди.
Повседневная жизнь
Коммерческие первые этажи дополняют прогулочный маршрут: магазин или сервис могут оказаться по дороге домой. Общая программа коммерции не гарантирует конкретного арендатора, поэтому действующие точки и будущие помещения покажем раздельно.
- Зелёные маршруты между домами
- Игровые и спортивные зоны
- Сервисы на первых этажах
Патио меняет сценарий первого этажа
В части линейки есть квартиры с собственным открытым пространством рядом с комнатами.
Патио — возможность вынести отдых на воздух ближе к дому, не превращая обычный балкон в маленькую террасу. При выборе важны размер, границы пользования и то, как открытое пространство связано с кухней или гостиной.
Уединение на первом этаже
Такой формат требует внимания к приватности. Посмотрим, где проходит общая дорожка, на какой высоте расположены соседние окна и что отделяет личный участок от двора. Красивый вид сверху не отвечает на эти вопросы.
Наличие редкого формата
Патио и двухуровневые квартиры представлены не в каждом корпусе и не на каждом этаже. Подберём реальные доступные варианты и отдельно проверим правовой режим открытой части, комплектацию и условия обслуживания.
- Открытое пространство у квартиры
- Редкие форматы в отдельных корпусах
- Приватность и границы пользования
Число спален важнее названия квартиры
В линейке есть компактные студии и семейные квартиры с общей кухней-гостиной.
Студия на подлинной схеме включает отдельную прихожую, санузел и летнее помещение. Для небольшого жилья полезно проверить ширину прохода после установки кровати и кухонного гарнитура: общая площадь не показывает этого сама по себе.
Выбор квартиры
Семейные варианты позволяют отделить детскую от спальни и оставить общую зону для ужина. На схемах подписаны помещения и места хранения. Сначала определим нужное число спален, затем сравним полезную площадь и положение окон.
Повседневная жизнь
Высота потолков в линейке различается: встречаются обычные и увеличенные значения, вплоть до отдельных высоких форматов. Максимальную цифру нельзя переносить на любую квартиру. В подборке укажем параметры конкретного лота.
- Студии и семейные варианты
- Кухни-гостиные в части планировок
- Высота потолка — по квартире
Социальные объекты рассчитаны на весь район
В программе «Тёплых краёв» предусмотрены школа и три детских сада.
Школа рассчитана на 1 800 учеников, три детских сада — суммарно на 950 воспитанников. Это планируемая социальная программа. Не считаем эти учреждения уже работающими только потому, что первые дома сданы.
Переезд семьи
Срок собственного переезда стоит сопоставить с готовностью нужного учреждения. Для семьи, которая переезжает раньше, важны действующие школы и детские сады вокруг района, условия приёма и реальный путь от подъезда.
Готовая часть района
Большая территория развивается постепенно. На плане удобно видеть будущую структуру, но повседневные решения принимаются по готовой части: освещение, тротуары, переходы и доступные сервисы на дату переезда.
- Школа на 1 800 мест — по плану
- Три сада на 950 мест — по плану
- Готовность инфраструктуры по этапам
Готовая квартира и новая очередь — разные покупки
Один квартал позволяет сравнить несколько горизонтов переезда.
В сданной очереди можно оценить дом и окружение до покупки. Для быстрого переезда после этого остаётся определить состояние квартиры и объём ремонта. Новое строительство даёт другой выбор этажей и редких планировок.
Выбор квартиры
В масштабном районе важно смотреть положение дома относительно будущих площадок строительства. Временные маршруты, подъезд техники и вид из окна могут меняться по мере развития соседних очередей. Это часть выбора корпуса, а не повод сравнивать только цену.
Повседневная жизнь
При подборе свяжем три условия: дату переезда, полный бюджет и нужное устройство квартиры. Если один вариант не подходит по сроку, покажем готовую альтернативу, не обещая досрочную выдачу ключей.
- Есть готовые и строящиеся дома
- Отдельный календарь своей очереди
- Бюджет вместе со сроком переезда
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Теплые края под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Теплые края» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 12.
Тёплые края на улице Гикало
Большой район в Прикубанском округе Краснодара. Адрес выбранного корпуса и подъезд уточним перед встречей.
Маршруты по району
Проверим путь к остановкам, действующим магазинам и выезд в нужную часть города. Расположение внутри 70 гектаров влияет на ежедневные расстояния.
Квартира рядом со стройкой
Покажем готовые дворы и следующие очереди на общем плане. Для выбранного дома важно понимать, какое окружение будет при переезде и что изменится позднее.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
Первые две очереди введены. Остальные дома строятся и выводятся на рынок поэтапно.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Первые две очереди | Сданы | Передача доступной квартиры — по сделке |
| Последующие очереди | Развитие большого района продолжается | Срок по корпусу и договору |
Сверьте срок своей квартиры
Общая программа 13 очередей не является единым сроком передачи всех квартир.
Когда стоит рассмотреть ЖК Теплые края
Для семьи с разным горизонтом переезда
Можно начать с готовых очередей или сравнить новые дома, если есть время ждать нужную планировку.
Для необычного первого этажа
Патио стоит рассмотреть тем, кому важен собственный выход к открытому пространству. Сначала проверим приватность и условия пользования.
Жилые районы
и пятнадцать тысяч семей
СК «Семья» строит жилую недвижимость и развивает курортное направление. Введено в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров недвижимости.
- введённой недвижимости
- 700 тыс. м²
- семей в домах компании
- 15 000
Объём построенного относится к компании в целом. В портфеле есть готовые кварталы и новые очереди; сроки и документы каждого дома рассматриваются отдельно.
Краснодар,
Новороссийск и Домбай
География компании объединяет постоянное городское жильё и курортную недвижимость. Это разные форматы с разными задачами покупки.
Квартира для постоянной жизни сравнивается по своим маршрутам и расходам. Курортный формат не переносит свои условия на обычное жильё.
- Краснодар
Друзья · Все свои VIP · Тёплые края
- Новороссийск
Жилое направление на побережье
- Домбай
Курортный проект «Аманауз»
Социальные объекты —
часть истории компании
У «Семьи» есть завершённые образовательные объекты в разных районах Краснодара, а не только планы будущего строительства.
Светлоград
Детский сад на 280 мест открыт в 2019 году, школа на 1100 учащихся — в 2021 году.
Все свои
Детский сад на 160 мест завершён в 2022 году, гимназия на 1100 мест — в 2023 году.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Теплые края
Сколько стоит квартира в ЖК Тёплые края?
Опубликованный начальный ориентир — от 2 803 950 ₽. Итог зависит от квартиры, этажа и способа оплаты. Подберём доступные варианты и проверим действующие акции.
Где находятся Тёплые края?
На улице Гикало, 11, в Прикубанском округе Краснодара.
Есть ли уже сданные дома?
Да. Первые две очереди введены в эксплуатацию.
Какая высота домов?
В программе есть корпуса на 9–18 этажей.
Сколько всего очередей?
В общей программе 13 очередей и 32 дома.
Есть квартиры с патио?
Такие форматы предусмотрены в линейке. Наличие, границы пользования и стоимость проверим по конкретному предложению.
Школа уже работает?
Школа на 1 800 мест и три детских сада на 950 мест относятся к планируемой программе. Готовность нужно смотреть отдельно от жилых очередей.
Везде увеличенные потолки?
Нет. Высота зависит от формата квартиры и корпуса; максимальное значение не относится ко всем лотам.
Как получить подходящие предложения?
Нажмите «Подобрать квартиру», выберите нужные комнаты, бюджет и срок переезда. На третьем шаге оставьте телефон: риелтор подготовит подборку с планировками и актуальными условиями.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Теплые края
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 19.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Теплые краяот 2,8 млн ₽