Однокомнатная квартира
8 130 492 ₽
Площадь 40,4 м²
Пример: 40,41 м², жилая квартира, литер 4
ЖК Режиссёрв Краснодаре
Городской комплекс AVA на Уральской. Два зелёных двора над паркингом, светлые фасады и магазины в обжитом окружении.
ул. Уральская, 100/6 и 100/8 · Краснодар- Два двора над подземным паркингом
- Городские магазины и сервисы рядом
- Квартиры подбираем отдельно от апартаментов
от 8,1 млн ₽Подберём именно жилую квартиру и проверим доступные условия
- Расположение
- Уральская
- Дворы
- На общем основании
- Подземный паркинг
- 3 уровня
- Застройщик
Квартиры в ЖК Режиссёр: цены и планировки
Жилые квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
Двухкомнатная квартира
11 803 040 ₽
Площадь 83,1 м²
Пример: 83,12 м², жилая квартира, литер 4
Трёхкомнатная квартира
13 132 160 ₽
Площадь 92,5 м²
Пример: 92,48 м², жилая квартира, литер 4
Светлый силуэт в сложившемся городе
«Режиссёр» расположен в обжитом окружении Уральской улицы.
Дома собраны в крупные объёмы с бело-серой отделкой и тёплыми акцентами в верхних частях. Вертикальный рисунок окон подчёркивает высоту, а общий нижний уровень связывает жилые корпуса с коммерческими помещениями.
Светлые фасады с тёплыми акцентами
Со стороны улицы комплекс продолжает городскую жизнь: рядом магазины и повседневные услуги. Внутренние дворы подняты над уровнем парковки, поэтому прогулочное пространство устроено иначе, чем обычный проезд между домами.
Улица и внутреннее пространство
Впечатление от квартиры зависит от положения в секции. Покажем окна на улицу, во двор и в сторону соседних домов. Наличие большого комплекса не означает одинаковую приватность или открытую панораму у всех квартир.
- Светлые фасады с тёплыми деталями
- Общий нижний уровень корпусов
- Обжитое городское окружение
Два двора, поднятые над городской улицей
Зелёные дворы «Режиссёра» расположены на общем основании над паркингом.
Такое основание называют стилобатом. Внизу размещены парковочные и другие помещения, наверху — прогулки, озеленение и игровые зоны. Машины и часть повседневного движения остаются на другом уровне относительно отдыха жителей.
Что означает стилобат
Внутри предусмотрены дорожки, места для общения и детские площадки. При выборе дома важно понять доступ: где находится выход из своей секции, как проходит гость и каким маршрутом можно поднять коляску.
Уровень двора и окна квартиры
Поднятый двор меняет привычное представление о нижних этажах. Окно квартиры может оказаться ближе к прогулочному уровню, чем ожидается по номеру этажа. Покажем это на расположении квартиры и сравним варианты по приватности.
- Два озеленённых двора
- Прогулки над уровнем парковки
- Доступ во двор через свою секцию
Игровые пространства внутри комплекса
Внутренние дворы включают игровые и спортивные элементы для разных занятий.
Горки, качели и площадки для движения распределены среди дорожек и озеленения. Рядом можно остановиться, наблюдать за ребёнком или встретиться с соседями. Двор рассчитан не только на проход от двери до лифта.
Места для родителей и детей
Для семей с маленькими детьми полезно сравнить путь до площадки из своего подъезда. Важны двери, перепады высоты и возможность выйти с коляской, не обходя весь комплекс. Эти подробности проверим вместе с планировкой квартиры.
Квартира рядом с активной зоной
Игровая зона под окнами даёт удобный обзор, но меняет звуковое окружение. Если спальня должна быть спокойнее, рассмотрим другое направление окон. Один и тот же двор может быть преимуществом для одной семьи и не лучшим соседством для другой.
- Игровые элементы и спортивные зоны
- Пешеходные связи внутри дворов
- Направление спальни можно подобрать
Лифт связывает квартиру и паркинг
В «Режиссёре» предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с доступом на лифте.
Такой маршрут позволяет не обходить дом по улице после парковки. При подборе места важны не только его размеры, но и положение относительно лифта своей секции, въезда и удобной зоны разгрузки.
Ежедневный путь с покупками
Входные пространства оформлены в нейтральных тонах с контрастными акцентами. Остекление, освещение и место у лифтов формируют первое впечатление от дома, а доступность дверей и проходов определяет повседневное удобство.
Дизайнерские холлы
Общая концепция не отменяет различий секций. Сверим вход вашего дома, маршрут из паркинга и фактическую комплектацию общих помещений. Парковочное место и квартира оформляются как разные объекты и могут иметь разные условия покупки.
- Три уровня подземного паркинга
- Лифт до парковочного уровня
- Холл и вход выбранной секции
Жилая квартира — не апартаменты
В комплексе представлены и жилые квартиры, и апартаменты: это разные объекты.
У этих форматов различается юридический статус. Для покупателя, который ищет жильё для постоянного проживания, регистрацию и подходящую программу покупки, различие важнее похожего рисунка комнат. В подборке жилых квартир не используем цену апартаментов как стартовую.
Не сравниваем только минимальную цену
В жилых предложениях есть двухкомнатный вариант 83,12 м² с кухней 17 м² и трёхкомнатный 92,48 м² с двумя лоджиями. Настоящие схемы помогают сравнить спальни, прихожую и места хранения без выдуманного мебельного наполнения.
Настоящие семейные планировки
Эти квартиры предлагаются без отделки. Готовый интерьер не входит в базовую стоимость автоматически. Подберём вариант по числу комнат и бюджету, а затем отдельно рассмотрим ремонт, полную цену и условия оплаты.
- Квартиры и апартаменты не смешиваются
- Реальные семейные планировки
- Отделка проверяется у своей квартиры
Магазины и городские сервисы уже вокруг
Окружение «Режиссёра» формируют действующие городские улицы и торговые центры.
В районе находятся «СБС Мегамолл» и «Галактика», продуктовые магазины и кафе. Это другой сценарий покупки, чем ожидание открытия всех сервисов в новом пригородном квартале: здесь часть привычной городской инфраструктуры уже существует.
Повседневные покупки и крупные магазины
Для повседневных дел важно отличать крупный торговый центр от ближайшего магазина у дома. Составим удобный маршрут от своего подъезда: покупки, остановка, спортивные занятия и обычные дела семьи.
Школа и медицина по своему адресу
Наличие школ и поликлиник в районе не означает автоматическое закрепление именно за ними. Уточним адресное прикрепление, приём ребёнка и путь до нужного учреждения. Рекламные минуты не заменяют проверку обычного утреннего маршрута.
- Обжитая часть Краснодара
- «СБС Мегамолл» и «Галактика» в районе
- Подбор с учётом ежедневных маршрутов
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Режиссёр под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Режиссёр» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 11.
Где находится ЖК Режиссёр
Комплекс расположен на Уральской, 100/6 и 100/8, в сложившейся городской среде Краснодара.
Не путать квартиру, апарт-отель и коммерцию
На территории комплекса предусмотрены разные виды помещений. Для жилой покупки проверим статус выбранного объекта, адрес, корпус и юридические документы. Минимальная цена апартаментов или коммерческого помещения не используется для сравнения квартир.
Улица и поднятый двор
Городской вход, парковка и двор находятся на разных уровнях. Покажем удобный путь от своей секции к улице, машине и детской площадке. Это особенно важно для коляски, доставки и пожилых родственников.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
Для проверенных жилых квартир в литере 4 застройщик указывает плановый срок сдачи — III квартал 2027 года. Условия передачи сверяются по выбранной квартире.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литер 4, проверенные жилые предложения | Плановый ввод — III квартал 2027 | Срок передачи по договору конкретной квартиры |
| Другие помещения и секции комплекса | Статус и срок проверяются отдельно | Данные жилой квартиры не переносятся на апарт-отель или коммерцию |
Сверьте срок своей квартиры
Номер квартиры, корпус и юридический статус должны совпадать в подборке, документах и договоре. У разных типов помещений условия могут различаться.
Посмотрите окружение дома
Строительство, благоустройство и получение ключей — последовательные этапы. Подберём предложение под ваш срок, не обещая передачу по общей дате комплекса.
Когда стоит рассмотреть ЖК Режиссёр
Если важна сложившаяся городская среда
Здесь стоит сравнивать положение дома относительно магазинов, работы и привычных маршрутов. Городское окружение уже существует, но вид и шумовая нагрузка различаются по секциям.
Если нужна просторная семейная квартира
В проверенной подборке есть крупные двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Отделим их от апартаментов и покажем реальные схемы, состав отделки и полные условия покупки.
Жилая и коммерческая
недвижимость одной группы
AVA — федеральная компания, которая развивает жилые и коммерческие проекты. Введено сорок проектов общей площадью более 2,8 миллиона квадратных метров.
- введённых проектов
- 40
- общей площади введённых объектов
- 2,8+ млн м²
Эти показатели относятся к разным объектам компании, а не только к жилью. «Режиссёр» — один из её краснодарских жилых комплексов.
От проектирования
до строительных работ
В структуре AVA есть проектный институт, предприятия специальной техники и инженерной инфраструктуры, управление строительством.
Собственная структура компании не заменяет проверку документов и условий конкретной квартиры.
- Проектный институт
Подготовка архитектурных и технических решений
- Строительные процессы
Техника, инженерная инфраструктура и управление
- Разные виды недвижимости
Жилые комплексы и коммерческие помещения
Городская жизнь
за пределами жилых домов
AVA участвует в экологических, спортивных и культурных инициативах: от посадки деревьев до поддержки соревнований.
Экологические акции
Посадка деревьев и чемпионаты по уборке мусора — отдельные направления общественной работы.
Спорт и культура
Поддержка соревнований для людей с ограниченными возможностями и участие в музыкальных событиях.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Режиссёр
Где находится ЖК Режиссёр?
В Краснодаре, на улице Уральской, 100/6 и 100/8. Для просмотра уточняется конкретный корпус и вход.
Кто строит Режиссёр?
Комплекс развивает AVA. Юридический застройщик и документы проверяются для выбранного дома и помещения.
Почему нельзя сравнивать все предложения по минимальной цене?
В комплексе есть жилые квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. У них различается юридический статус. В подборке квартир не используем цену апартаментов как начальную цену жилья.
Когда планируется сдача литера 4?
Для проверенных жилых квартир застройщик указывает III квартал 2027 года. Срок передачи ключей определяется договором.
Что предусмотрено для автомобиля?
Трёхуровневый подземный паркинг с доступом на лифте. Расположение места, путь к своей секции и условия покупки рассматриваются отдельно.
Можно получить только жилые квартиры?
Да. В заявке укажите, что нужна именно жилая квартира, число комнат и бюджет. Подготовим варианты без смешения с апартаментами и коммерческими помещениями.
Сколько стоит именно жилая квартира в Режиссёре?
В проверенной подборке жилые квартиры начинаются от 8 130 492 ₽. Более низкая цена апартаментов не используется как стартовая цена квартиры.
Квартиры сдаются с ремонтом?
У показанных жилых предложений указано отсутствие отделки. Ремонт, мебель и техника не входят в базовую стоимость автоматически.
Какие семейные планировки можно посмотреть?
На странице есть настоящие двухкомнатная планировка 83,12 м² с кухней 17 м² и трёхкомнатная 92,48 м² с двумя лоджиями. Подберём доступные этажи и направления окон.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Режиссёр
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 15.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Режиссёрот 8,1 млн ₽