Студии
от 5 258 154 ₽
Разные площади
Пример планировки 25,35 м². Площадь по договору и наличие этажа уточняются при подборе.
ЖК Дом 101в Краснодаре
Новый район НВМ на Дорожной улице. В общей концепции — парк 20 гектаров, школа, пять детских садов и дома разной высоты. Выбирайте квартиру вместе со сроком своей очереди.
ул. Дорожная · Краснодар- Дома на 9, 14 и 18 этажей
- Парк 20 гектаров в плане района
- Студии и семейные планировки
от 5,3 млн ₽Сравним планировки, корпуса и доступные условия под ваш бюджетДля покупателя — 0% комиссии
- Территория района
- 101 гектар
- Парк в плане
- 20 гектаров
- Высота домов
- 9–18 этажей
- Застройщик
Квартиры в ЖК Дом 101: цены и планировки
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Сравните площадь, стоимость и устройство квартиры перед выбором корпуса.
1-комнатные
от 7 259 285 ₽
Разные площади
Пример планировки 34,87 м². Площадь по договору и наличие этажа уточняются при подборе.
2-комнатные
от 8 312 700 ₽
Разные площади
Пример планировки 63,63 м². Площадь по договору и наличие этажа уточняются при подборе.
3-комнатные
от 10 322 200 ₽
Разные площади
Пример планировки 73,99 м². Площадь по договору и наличие этажа уточняются при подборе.
Большой район из домов разной высоты
В «Доме 101» сочетаются девяти-, четырнадцати- и восемнадцатиэтажные здания.
Переменная высота меняет силуэт района: рядом с более низкими секциями поднимаются высокие объёмы. Светлые и тёмные участки фасадов, металлические ограждения и крупные окна первых этажей задают общий рисунок улиц.
Уличные фасады и внутренние пространства
Квартиры на внешнем фасаде и внутри квартала отличаются окружением. Для одних важнее открытое направление перед окнами, для других — связь с двором. Вид с верхнего этажа зависит от соседних домов, поэтому его проверяют по положению секции, а не только по номеру этажа.
Дом внутри большого плана
Сто один гектар — территория общего развития, а не площадь одного двора. При выборе важно понять, где находится ваш дом относительно будущего парка, школы, въезда и следующих строек. Покажем положение литера и сравним ближайшее окружение к моменту получения ключей.
- Разная высота жилых домов
- Единая архитектурная тема района
- Выбор квартиры по положению корпуса
Парк 20 гектаров — отдельная часть будущего района
В план развития включён большой парк с амфитеатром и колесом обозрения.
Парк такого масштаба задуман как самостоятельное место для прогулок, а не как узкая зелёная полоса вдоль парковки. Амфитеатр и колесо обозрения должны добавить общественные функции: встречи, события и отдых за пределами своего подъезда.
Прогулка длиннее обычного двора
Рядом с жильём предусмотрены пешеходные маршруты и места для повседневного отдыха. Для родителей с коляской и любителей прогулок важна непрерывность пути: как выйти из двора, где пересечь улицу и можно ли пройти кругом, не возвращаясь вдоль проезжей части.
Что относится к будущему благоустройству
Парк, амфитеатр и колесо обозрения пока рассматриваются как развитие района, а не как уже работающие объекты. Сроки их открытия не заменяются сроком сдачи квартиры. При подборе покажем готовые маршруты поблизости и запланированное окружение выбранной очереди.
- 20 гектаров парковой зоны в плане
- Амфитеатр и колесо обозрения в концепции
- Открытие парка — отдельный этап
Школа на 1725 мест и пять детских садов в общем плане
Социальная программа «Дома 101» рассчитана на большой новый район, который будет заселяться постепенно.
В концепцию включены школа на 1725 мест и пять детских садов. Эти показатели относятся ко всему району. Они не означают, что все учреждения будут одновременно готовы к сдаче первой квартиры или что каждому покупателю автоматически предоставят место.
Повседневная дорога ребёнка
При выборе семейной планировки смотрим не только на число спален, но и на путь до будущей школы. Сторона квартала, ближайший выход и пересечения улиц влияют на удобство намного сильнее, чем расстояние от центра района по прямой.
Готовность важнее условного значка на карте
Для переезда в конкретном году полезно иметь два варианта: действующее учреждение на первое время и перспективное внутри района. Подготовим информацию по своей очереди и поможем сопоставить её с возрастом ребёнка. Набор и закрепление адресов определяются муниципальными правилами.
- Будущая школа на 1725 мест
- Пять садов в программе района
- Проверка готовности к вашему переезду
Спорт, прогулки и сервисы рядом с жильём
В общей концепции предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 50000 м².
Крупный спортивный объект — отдельная часть долгосрочного развития. Его нельзя считать открытым фитнес-клубом для каждого корпуса. Формат работы, сроки и стоимость посещения определяются отдельно, как и у других общественных объектов района.
Активность во дворе
Спортивные площадки и прогулочные пространства между домами решают более повседневную задачу: короткая разминка, игра с ребёнком или вечерний выход на улицу. При выборе квартиры стоит увидеть, где активная зона находится относительно спален и лоджии.
Первые этажи и бытовые дела
В первых этажах предусмотрены помещения для торговли и услуг. Их заполнение происходит по мере развития района, поэтому конкретный магазин не стоит считать гарантированным только по рисунку витрины. Рассмотрим работающие сервисы поблизости и то, что относится к будущим этапам.
- Спорткомплекс в плане развития
- Уличные зоны для активности
- Коммерческие помещения первых этажей
Студия, отдельная спальня или квартира для большой семьи
Диапазон планировок начинается с компактных студий и доходит до квартир с тремя отдельными комнатами.
На странице есть настоящие схемы: студия 25,35 м², однокомнатная 34,87 м², двухкомнатная 63,63 м² и трёхкомнатная около 74 м². Это примеры устройства помещений, а не обещание наличия любого этажа по одной и той же цене.
Сравнивайте устройство, а не только площадь
В компактной квартире важны место под шкаф и достаточный проход между кухней и спальным местом. В семейной — количество изолированных комнат и размер общей зоны. Кухня-гостиная хороша для совместного времени, но не должна автоматически считаться ещё одной полноценной спальней.
Лоджии и несколько значений на схеме
На схемах могут одновременно стоять значения без лоджии и с её учётом. Для договора и расчёта стоимости используется площадь конкретной квартиры. Поможем сравнить одинаковые показатели, чтобы больший балкон не выглядел лишней отапливаемой комнатой.
- Настоящие схемы с площадями
- Студии и квартиры до трёх комнат
- Сравнение жилых и летних помещений
Ключи, ремонт и реальный срок переезда
Предчистовая подготовка оставляет выбор интерьера покупателю; чистовые работы нужно учитывать в сроке и бюджете.
До выбора финишных материалов полезно проверить перечень подготовительных работ: стены, пол, инженерные выводы, окна и входную дверь. Этот состав фиксируется по своей квартире. Красивое изображение готового интерьера не включает мебель и технику в цену автоматически.
Что входит в подготовку квартиры
После передачи квартиры понадобятся чистовые покрытия, сантехника, двери и освещение. Срок их выполнения зависит от объёма работ и подрядчика. Если переезд нужен к началу учебного года, закладывайте время не только до ключей, но и до готовности жилья.
Покупка по очередям
«Дом 101» развивается несколькими этапами. Дата одного литера не является датой готовности всего района. Подборку составим с указанием своего дома, полной цены и условий оплаты; действующую акцию проверим для выбранной квартиры, а не распространим на все предложения.
- Предчистовая отделка
- Ремонт учитывается после ключей
- Сроки и цена — по выбранному литеру
Какая квартира подходит именно вам?
Подберём квартиры в ЖК Дом 101 под ваш бюджет и проверим действующие акции. Пришлём планировки и полную стоимость подходящих вариантов.
ЖК «Дом 101» в деталях
Архитектура, дворы и общие пространства. Всего в галерее: 12.
Дом 101 на Дорожной улице: как выбирать расположение
Проект находится в северо-восточной части Краснодара. В большом районе положение своего дома особенно важно.
Маршрут за пределами квартала
Проверьте дорогу до работы и привычных мест в обычные часы поездок. Будущие общественные пространства не сокращают автоматически время на действующих дорогах.
Где будет ваш подъезд
Сравним расстояние до въезда, парковки, прогулочной оси и ближайшей стройки. Выбор внутри района меняет повседневный маршрут даже у квартир с одинаковой площадью.
Переезд в развивающийся район
До покупки сопоставим ключи и готовность окружающей инфраструктуры. Для семьи важны действующие школа и сад на первое время, для ежедневных поездок — реальные дороги и остановки.
Карта расположения ЖК
Все ЖК на общей картеГотовность домов и сроки получения ключей
На общей странице застройщика указан диапазон ввода IV квартал 2028 — IV квартал 2030. У конкретных продаваемых литеров есть собственные даты.
| Корпуса | Готовность и заявленный срок | Передача ключей |
|---|---|---|
| Литеры 1.5,1.6,1.8,1.9 | Строятся; в квартирном каталоге указан I квартал 2030 | Срок передачи — по договору своего дома |
| Литеры 1.17,1.18,1.7 к 1,1.7 к 2 | Строятся; в квартирном каталоге указан I квартал 2030 | Не подменяется общим сроком района |
| Парк, социальные и спортивные объекты | Отдельные этапы развития | Не являются сроком передачи квартиры |
Сверьте срок своей квартиры
Ввод здания и передача ключей юридически и фактически различаются. Перед бронированием сопоставим дом на схеме с декларацией, разрешением и договорным сроком.
Посмотрите окружение дома
Большой район продолжит развиваться после первых заселений. Учитывайте путь мимо следующих очередей и то, какие сервисы уже работают к моменту переезда.
Когда стоит рассмотреть ЖК Дом 101
Если рассматриваете квартиру на перспективу
Проект стоит сравнить с другими новыми районами, когда готовы ждать свою очередь и хотите выбирать среди разных планировок. Стоимость покупки и срок ожидания рассматриваются вместе.
Если нравится масштаб будущего парка
Двадцать гектаров — заметная часть концепции района. Если парк нужен сразу после переезда, отдельно сравним готовые прогулочные территории и этап реализации выбранной очереди.
От отдельных домов
к большим жилым районам
НВМ строит жилую недвижимость на юге России. В сданных объектах группы живут более шести тысяч семей.
- семей в сданных объектах
- 6 000+
- реализованных проектов
- 10+
У группы есть разные масштабы застройки: восьмиэтажная «Форма», большой район «Народные кварталы» и другие жилые комплексы.
География юга.
Разные форматы жилья.
Проекты группы представлены в Краснодаре, Майкопе, Кропоткине и Гулькевичах. Расположение и архитектура у каждого направления свои.
Масштаб группы помогает сравнить разные форматы, но не делает все дома одинаковыми. Подберём именно ваш квартал и срок переезда.
- Краснодар
Народные кварталы · Форма · Новые сезоны 2
- Майкоп
Жилой комплекс «Эпос»
- Кропоткин и Гулькевичи
«Суворов» и «Экосфера»
Социальные объекты —
отдельный результат работы
В 2025 году НВМ сообщила об открытии детского сада в посёлке Южном. Его территория включает двенадцать игровых площадок.
- мест в детском саду посёлка Южного
- 250
Завершённый социальный объект
Детский сад в посёлке Южном — отдельный результат работы группы, а не обещание готовности любого нового квартала.
Документы конкретного дома
Проверяем юридического застройщика, разрешение и срок передачи своей квартиры независимо от масштаба группы.
Найдите свой квартал
и подходящую квартиру
Сравним расположение, планировки и бюджет. Подберём варианты с учётом вашего срока переезда и привычного образа жизни.
01 / 04
Частые вопросы о ЖК Дом 101
Где находится Дом 101?
На улице Дорожной в Краснодаре. Это северо-восточная часть города; положение каждого литера можно посмотреть на плане района.
Кто строит квартал?
ГК НВМ. Юридическое лицо и документы проверяются для своего дома.
Когда будут готовы квартиры?
Общая программа заявлена на IV квартал 2028 — IV квартал 2030. У показанных продаваемых литеров в квартирном каталоге указан I квартал 2030; ключи определяются договором.
Парк 20 гектаров уже открыт?
Парк, колесо обозрения и амфитеатр входят в план развития района. Они не представлены как уже действующая инфраструктура.
Сколько школ и садов планируется?
Школа на 1725 мест и пять детских садов в программе всего района. Их открытие и набор — отдельные этапы.
Какие квартиры есть?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. На странице размещены настоящие схемы; доступные этажи и цены подберём индивидуально.
Сколько стоит квартира в Доме 101?
Текущий стартовый ориентир — от 5 258 154 ₽. Точная цена и акции зависят от квартиры и способа оплаты.
Квартиры будут с ремонтом?
Базовый формат — предчистовая подготовка. Состав работ и дополнительные варианты отделки проверяются для предложения.
Можно сравнить Дом 101 с Формой и Коллекцией?
Да. Сравним этажность, расположение, сроки, отделку и полную стоимость подходящих квартир, а не только разные рекламные минимумы.
Давайте найдём вашу квартиру в ЖК Дом 101
Расскажите, сколько комнат нужно, какой бюджет комфортен и когда хотите переехать. Подготовим подходящие варианты и актуальные условия.
Материал обновлён 18.10.2026. Как мы проверяем информацию. Помогаем подобрать квартиру; не являемся официальным сайтом застройщика.
ЖК Дом 101от 5,3 млн ₽